美国购物中心困境发出CMBS警告-英国《金融时报》

据英国《金融时报》援引富国银行的文件报道，美国最大的购物中心在4月和5月未能支付抵押贷款。

这标志着陷入困境的零售业可能会如何影响价值5000亿美元的商业抵押贷款支持证券市场带来麻烦。CMBS市场将贷款分为具有不同风险水平的债券，然后出售给投资者。因此，拖欠抵押贷款的购物中心业主将流向养老基金、对冲基金和其他投资者的投资组合。

美国购物中心因COVID-19而于3月份关闭，其管理层向其抵押贷款服务商富国银行通报了其困境;英国《金融时报》不知道该购物中心的所有者是否正在寻求贷款减免。

根据CMBS数据提供商Trepp的数据，5月中旬CMBS交易中约有7.3%的贷款逾期30天，高于4月份的2.3%。

拥有美国购物中心的Triple Five Group的一位高级管理人员上个月告诉CNBC，如果没有联邦援助，“许多购物中心将陷入违约。"

彭博社数据显示，由美国购物中心抵押贷款支持的CMBS交易中评级最低部分的价格已跌至40美分，而4月底为59美分，年初为90美分。

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