美国4月二手房签约量意外下降 因房源有限抬高卖价

美国二手房签约量在4月份意外下滑，是过去四个月中第三次下降，表明买家负担得起的房源较为缺乏，继续对楼市构成制约。

全美地产经纪商协会周四公布的数据显示， 二手房签约量指数环比下降4.4%，至106.2，为去年5月以来最低。彭博调查预估中值为上升0.4%。

卖家要价越来越高反映了房源供应有限，这也导致房价越发超出买家负担能力，限制了销量。不过，4月二手房签约量在未经调整基础上同比增长了53.5%。

这表明一旦房源增多，潜在购房兴趣就可能推升销量。

该协会首席经济学家Lawrence Yun称，预计供应最早会在今年秋天改善。卖家要价上涨引起一些竞价大战，也带来对房地产市场风险的质疑。

摩根大通首席执行官Jamie Dimon在本周早些时候举行的国会听证会上称，楼市“有一点泡沫”，但银行资本规模高于金融危机时期。 摩根士丹利首席执行官James Gorman表示，全国范围内并没有房地产泡沫，但一些郊区看上去是存在泡沫的。