恒大物业再升14%，两日暴力反弹逾32%！港股内房及物管股携手拉升

华盛资讯2月2日消息，港股内房股及物管股早盘双双拉升，截至发稿，内房股方面，旭辉控股集团涨近9%，中国金茂涨超6%，龙湖集团、融创中国涨超5%，越秀地产、雅居乐集团、远洋集团、中国海外发展、绿城中国涨超4%，世茂集团、碧桂园、富力地产涨超3%。

物管股方面，恒大物业涨近14%，两日暴力反弹逾32%；世茂服务、华润万象生活、碧桂园服务涨超4%，绿城服务、旭辉永升服务、保利物业、融创服务等涨超3%。

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百强房企1月拿地总额大幅增长44.8%

中指研究院发布2024年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜。2024年1月，TOP100企业拿地总额856亿元，同比大幅增长44.8%，其原因主要为：其一，2023年1月，受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响，供应量呈季节性回落，企业拿地基数较小；其二，2023年10月以来，22城陆续“取消土地限价”，带动重点城市及区域土地热度有所回升，房企拿地意愿有所恢复，但持续性有待观察。

中信证券研报认为，我国房地产行业发展虽然面临人口、存量供给等挑战，但也存在城镇化这一长期有利因素的加持。从核心都市圈维度，从开发建设到交易服务和物业服务，以提供优质空间为核心的房地产业还有巨大的发展空间。在开发领域，中信证券重视企业资产负债表的安全性和业绩的稳定性，推荐境内外上市龙头蓝筹。在物业服务领域，看重企业的公用服务+属性，重视企业经营性现金流净流入的能力和分红派息意愿。

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