银行业巨头面临商业房地产领域不断上升的拖欠

商业地产(CRE)行业的不良贷款已经开始超过摩根大通(NYSE：JPM)、美国银行(NYSE：BAC)、富国银行(NYSE：WFC)、花旗集团(NYSE：C)、高盛(NYSE：GS)和摩根士丹利(NYSE：MS)等机构拨备的损失准备金。

英国《金融时报》周二披露的调查结果基于美国联邦存款保险公司(FDIC)的数据。

从历史上看，银行一直保持准备金，以弥补不良贷款的潜在损失。然而，在过去的一年里，这些安全网的状况明显恶化。

上述银行的平均准备金已从1.60美元降至每1美元商业房地产债务逾期至少30天的仅90美分。外汇储备下降的同时，这六家大银行的拖欠债务几乎增加了两倍，达到93亿美元。

美国银行、花旗集团、高盛、富国银行和摩根士丹利的损失准备金与拖欠贷款的比率已降至1以下。相比之下，数据显示，摩根大通也降低了存款准备金率，但仍保持在远高于1的水平。

另请阅读：监管聚光灯下商业房地产贷款风险敞口较高的银行：山谷国家银行和其他15家值得关注的银行

美联储(Fed)负责银行监管的迈克尔·巴尔(Michael Barr)强调，监管机构正高度关注银行的CRE放贷行为。

重点是如何在内部报告风险、为潜在损失拨备的适当性，以及银行是否拥有足够的资本来承受未来的CRE贷款损失。

这一审查的背景是，整个银行业与商业地产相关的拖欠贷款价值增加了一倍多，从前一年的112亿美元上升到243亿美元。

虽然一些银行声称它们对CRE动荡做好了准备，指出此前准备金高于必要水平，但业内其他银行，包括世邦魏理仕集团(NYSE：CBRE)的理查德·巴克汉姆(Richard Barkham)警告称，不要在这个关头减少准备金。正如英国《金融时报》所指出的那样，巴克汉姆估计，未来五年，银行可能因不良商业房地产贷款而面临高达600亿美元的损失，这一数字远远高于当前的准备金。

市场影响：金融类SPDR精选板块基金(纽约证券交易所代码：XLF)小幅下跌0.3%，而SPDR S&P500地区银行ETF(纽约证券交易所代码：KRE)下跌0.7%。周一，纽约社区银行(NASDAQ：NYCB)的股票遭受重创，下跌近4%，成为受影响最大的银行股。此外，ServisFirst BancShares Inc.(纽约证券交易所代码：SFBS)和Valley National Bancorp(纳斯达克股票代码：VLY)也面临低迷，跌幅均超过2%。

立即阅读：比尔·阿克曼通过几笔股票押注获得超过6亿美元的收益，进入收入最高的对冲基金经理

照片：快门