陷入困境的投资者在陷入困境的美国商业房地产行业看到“超值优惠”

去年，COVID-19大流行在家工作导致办公室价值暴跌，陷入困境的投资者将美国商业房地产行业视为一个交易的乌托邦。

据彭博社报道，根据Preqin汇编的数据，私募股权公司正在将这一行业作为目标，他们将64%的指定用于商业地产投资的干货投入到北美的办公楼中。

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今年美国将有近1万亿美元的商业房地产债务到期，根据抵押贷款银行家协会的数据，不良资产的买家准备以很大折扣从因入住率前所未有的下滑而面临违约加剧的借款人手中购买办公空间。

美国商业房地产讨价还价的机会是由于借贷成本上升、价值暴跌后贷款机构撤出商业房地产。据彭博社报道，资产管理公司PGIM估计，今年到期贷款量与新信贷可用性之间存在近1500亿美元的差距。

Oaktree房地产全球主管约翰·布雷迪（John Brady）在最近的一份报告中表示：“我们可能正处于过去40年来最重大的房地产不良投资周期之一的悬崖边。”“很少有资产类别像商业房地产那样不受欢迎，因此我们相信没有比这更好的地方可以找到非凡的便宜货。"

价格走势：商业房地产公司和交易所交易基金周三呈上涨趋势。

Kilroy Realty Corp（纽约证券交易所代码：KRC）周三上涨0.72%，收于32.30美元，美国铁塔公司（纽约证券交易所代码：AMT）上涨0.41%，收于196.77美元，Prologis Inc（纽约证券交易所代码：SPD）上涨1.83%，收于116.54美元。

Invesco S & P 500等权重房地产ETF（NYSE：EWRE）上涨0.78%，至116.54美元，iShares Cohen & Steers REIT ETF（BATS：ICF）上涨0.72%，至57.68美元，iShares Core U.S. REIT ETF（NYSE：USRT）上涨0.82%，至54.02美元。

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照片：Unsplash