【广州】沥滘城中村改造首批复建房即将交付丨方小圆看楼市

方小圆头条导读

【广州】沥滘城中村改造首批复建房即将交付

明细：“行业动态”第一条

【国家金融监督管理总局】

新型房贷产品需谨慎选择

7月17日，国家金融监督管理总局深圳监管局发布消费提示，提醒广大消费者在选择房贷产品时需注意产品特性。近期，部分银行机构推出了包括“气球贷”“轻松供”在内的新型房贷产品，这些产品与“等额本息”“等额本金”等传统房贷产品共同为消费者提供了多样化的住房按揭还款方式。深圳金融监管局提醒消费者，在选择房贷产品时，应考虑产品的不同特点。例如，“气球贷”和“轻松供”等新型产品在前期的还款金额较低，但随着时间推移，还款金额将逐渐增加，部分产品在贷款期限结束时可能需要一次性偿还较大金额的本金。而“等额本息”和“等额本金”等传统产品则在前期的还款金额较高，但整体支出预期更为清晰和稳定。消费者在选择房贷产品时，应结合自身的资金状况和偿还能力，综合考虑产品的特性和自身的实际需求，做出明智的决策。

【广州】

沥滘城中村改造首批复建房即将交付

7月16日，广州市沥滘城中村改造项目第一批复建房西海茗苑（25#、27#地块）房号摇珠方案正式公布，标志着首批村民回迁入住新房的进程加速。本批次复建房房号摇珠活动将于7月30日至7月31日举行，涉及11种户型，共计1026套住宅。沥滘城中村改造项目是广州市重点工程之一，也是老四区规模最大的城市更新项目。今年1月，广州首批房地产融资协调机制项目“白名单”公布，沥滘城中村改造项目一期复建区、融资区成功入选，相关部门积极协调解决项目问题。

【南京】

二套房贷利率降至与首套房利率一致

7月17日，据当地媒体消息，南京的二套房贷利率降至3.05%，与首套房利率一致。这一调整是在517新政取消房贷利率下限后，全国多地房贷利率频繁变动的背景下发生的。招商银行、中信银行、南京银行等多家银行已开始执行新利率。与之前的4.25%相比，新利率下每月还款额减少1353.69元，总利息减少48.7万元。

【广州】

黄埔区华沙社区规划调整

7月17日，广州市黄埔区联和街道华沙社区留用地及旧村项目规划调整，涉及AG0406规划管理单元，总用地面积约187.05公顷。调整内容包括将原村庄建设用地调整为二类居住用地、商业用地兼容商务用地，统筹开发范围内总建筑面积13.14万平方米，其中商业用地兼容商务用地总建筑面积5.59万平方米，居住用地总建筑面积7.55万平方米。公共服务设施建筑面积0.72万平方米，规划人口0.22万人，规划居住配套公共服务设施及市政公用设施34处。

【华润置地】

上半年销售额1247亿元

华润置地有限公司发布公告，披露了截至2024年6月30日止一个月的未经审核营运数据。2024年前6月累计，华润置地累计实现合同销售金额约人民币1247.0亿元，总合同销售建筑面积约521.1万平方米，分别按年减少26.7%及25.7%。2024年前6月，华润置地累计经常性业务收入约人民币227.8亿元，按年增长14.2%，其中，经营性不动产业务租金收入约人民币141.5亿元，按年增长16.5%。

【新鸿基地产】

6.19亿港元夺沙田住宅用地

7月17日，香港新鸿基地产以6.19亿港元夺得沙田区小沥源源顺围住宅用地，每平方呎楼面地价3952港元。该地块面积2.6万平方呎，最高可建楼面15.7万平方呎，是香港本财年首幅招标的住宅官地。此次中标，新地击败了包括长实、鹰君等在内的10家发展商，参与投标的发展商中，不乏中信泰富、中国海外及招商局置地等中资背景企业。该地块的市场估值在截标前介于4.7亿至7.8亿港元，此次成交价较2022年9月沙田显和里用地批出的每平方呎8802港元的楼面地价低约55%。

【华侨城】

1-6月累计合同销售金额97.6亿元

深圳华侨城股份有限公司发布2024年6月主要业务经营情况公告。根据公告，2024年6月份，华侨城A实现合同销售面积12.0万平方米，合同销售金额20.5 亿元。同时，1-6月华侨城A累计实现合同销售面积58.3万平方米，同比减少46%；合同销售金额97.6亿元，同比减少57%。此外，旅游业务板块推出新产品。如北京玛雅海滩水公园成功开业，以及深圳世界之窗庆祝开园30周年，届时将推出无人机+烟花秀联合演出。根据数据公告，1-6 月，华侨城A旗下文旅企业合计接待游客3634万人次。

【成都】

成交4宗主城区地块

7月17日，成都市公共资源交易服务中心成功拍卖4宗位于主城区的地块。其中，青羊区蔡桥街道的111.55亩住兼商用地以18100元/㎡的成交楼面地价被重庆中海海能房地产开发有限公司竞得，溢价率为6.47%。该地块起拍价17000元/㎡，与今年出让的蔡桥街道44亩宅地起拍价并列青羊区最高。此外，金牛区营门口街道的66.55亩纯住宅用地以16200元/㎡的成交楼面地价被眉山海纳房地产开发有限公司竞得，溢价率为1.25%。此次拍卖的4宗地块，不仅地理位置优越，而且周边配套成熟，具有较高的开发价值和市场潜力。

珠光集团作为合作方，联合沥滘经联社及项目参建单位，召开“保交楼动员大会”，签署“保交楼目标管理责任书”，确保项目顺利推进。目前首批复建房西海茗苑（25#、27#地块）将竣工，房号摇珠方案的公布预示着项目将如期交付。

来源：观点网等

(方圆生活服务)