小米8.4亿再拿地！每经记者实探：部分区域施工机器已进驻现场，现场人士透露明年或投入使用

7月26日，大雨过后的北京天空浓云密布，小米汽车工厂旁边的一处地块悄然进入施工阶段。

根据北京经济技术开发区开发建设局7月25日消息，亦庄新城YZ00-0606街区0106地块工业项目国有建设用地使用权挂牌出让工作于近日结束，由小米景曦科技有限公司（以下简称小米景曦）竞得。根据天眼查，小米景曦是小米智能技术有限公司（以下简称小米智能）全资子公司，而小米智能的法定代表人正是雷军。

根据此前消息，该地块或为小米汽车的二期工厂。《每日经济新闻》记者实探该地块时看到，目前部分地块内打桩机、压路机已经进驻施工现场，部分区域已覆盖防尘布进入场地初步平整阶段，场地内传来机械运行的轰鸣声。场地内一位工作人员告诉记者：“项目大概是7月初开始施工的，投入使用大概要明年。”

不过，目前规划的二期所在地块尚未完全进入施工状态。据此前消息，小米汽车二期工厂的建设涉及房辛店村和小张湾村，记者走访该地块周围时看到，部分居民区的腾退工作仍在继续。现场一位施工人员告诉记者，他们掌握的最晚腾退时间是10月份。但有部分受访居民告诉记者，目前未获悉最晚腾退时间。

8.4亿元“雷厂长”再拿地

根据北京经济技术开发区开发建设局发布信息，前述小米景曦所竞得地块最终成交价格约为8.42亿元。

7月26日记者实探该地块看到，北京大雨过后，尽管该地块内道路泥泞，但部分施工物料、设备已进驻场地内。记者看到，该地块紧邻小米汽车工厂，站在施工场地内，不远处就能看到小米工厂的办公楼。

根据该地块5月份发布的公告，该地块土地面积约为53万平方米，根据区域产业培育要求，拟发展高端汽车和新能源智能汽车产业，规划用地性质为M1一类工业用地。根据高端汽车和新能源智能汽车产业相关要求，本项目拟建设生产厂房、仓库等。

现场一位安保人员告诉记者，他们是大概2日前到岗的，目前负责现场的安保工作。记者走访看到，目前施工现场各入口处尚未搭建明显大门标识。

记者在目前施工的地块附近看到，虽然大部分地区拆迁工作已经完成，但部分涉及的居民区腾退工作仍在继续，现场有房屋的墙面仍有“保障百姓权益 完成搬迁 实现共赢”的条幅字样。

针对该地块施工建设的具体情况，记者也向小米汽车方面有关人士进行求证，但目前暂无回应。

SU7交付时长超过19周

当下，小米汽车正在加速交付车辆。记者通过小米汽车APP看到，目前小米汽车下订后交付等待时间较长，其中三个版本的交付时间都超过19周。其中，SU7锁单后预计26～29周交付、SU7 Pro交付时长为19～22周、SU7 MAX交付时长则为28～31周。

图片来源：小米汽车小程序

而为了加快交付进程，此前小米集团董事长雷军表示，小米汽车工厂在6月份开启双班生产。此前5月份，小米汽车工厂为提高产能，在五一假期期间对设备进行了维修改造。

实际上，小米SU7自上市以来交付数据一直备受关注。截至7月19日，雷军表示，小米SU7上市至今，交付量已超过3万辆。并且雷军表示，小米SU7全年10万辆的交付目标，预计在11月提前完成。

按照此前规划，小米汽车二期工厂年规划产能15万辆，将在2024年动工、2025年完成。这也意味着，二期工厂的产能无法助力小米SU7今年的交付。

据悉，小米规划未来三年内将上新三款汽车，对于车型类型，多方报道显示或与SUV车型有关。目前也有部分媒体报道有关小米首款电动SUV的路试谍照的消息。对此，目前小米汽车方面均尚未明确回应。而二期工厂，则为小米汽车的后续车型产能作准备。

封面图片来源：每经记者 张建 摄（资料图）