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2024-07-26 23:51
图表:美国房屋建筑ETF创历史新高
过去三周,美国房屋建筑商类股飙升逾20%,原因是市场预期较低的利率将有利于房屋建筑等对利率敏感的行业。 市场参与者现在完全预计美联储将在9月份降息,预计到2024年12月至少还会降息一次。房屋建筑商目前的交易价格处于历史估值区间的高端,我们认为较高的股本回报率(ROE)证明了这一点。平均而言,我们预计股本回报率为22%,而2019年的水平为20%,“美国银行分析师Rafe Jadrosich在最近的一份报告中写道。
美国银行强调,从历史上看,2018年和2021年类似的估值水平导致美联储加息时大幅回落。然而,这家投行认为,2024年下半年的情况不同,美联储可能会开始降息。 周五,美国银行将莫霍克工业公司(纽约证券交易所股票代码:MHK)的评级从表现不佳上调为买入,并将其目标价从120美元上调至177美元,此前该公司2024年第二季度收益好于预期。本月美国房屋建筑ETF中表现最好的十只股票如下:
抵押贷款银行家协会最近报告称,截至2024年7月19日的一周,符合条件的贷款余额为766,550美元或以下的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率下降5个基点,至6.62%。尽管借贷成本有所下降,但其他住房市场指标依然黯淡。
根据美国银行的数据,7月份房屋建筑商信心指数跌至42,为今年迄今的最低水平。
LPL Financial首席经济学家杰弗里·罗奇(Jeffrey Roach)对这种情况发表了评论,他表示:“住房供应不足和高利率已将可负担性压低至近期低点。”
全美房地产经纪人协会(National Association Of Realtors)报告称,6月份成屋销售大幅下降5.4%,这是自2022年以来最大的月度降幅。 此外,美国人口普查局透露,由于高房价继续影响人们的负担能力,2024年6月新建独户住宅销售环比下降0.6%,经季节性调整后折合成年率为61.7万套,为七个月来的最低水平,低于64万套的预期。 成屋销售价格中值同比上涨4.1%,再创历史新高。现在阅读: