房地产股上涨，情绪有利于可能的反弹

在同步通胀数据提高降息希望后，房地产股上涨，提振了该行业股市可能反弹的情绪。

房地产精选板块SPDR基金ETF（NYSEARCA：XLRE）较上周上涨0.54%，收于40.73。该基金在五个交易日中有两个交易日上涨，在美联储首选的通胀指标核心PCE价格指数显示6月份上涨0.2%后，周五出现显着上涨。

通胀数据与共识估计相符，交易员押注美联储9月份会议上至少降息25个基点。

CME美联储观察工具设定9月份美联储基准利率维持在5.25%-5.50%的可能性为0%。降息25个基点的可能性为88.2%。

道琼斯股票全房地产投资信托基金总回报指数周上涨0.41%，而富时纳全房地产投资信托基金上涨0.08%。

与此同时，受美国大选持续形势和持续轮动交易导致科技股大幅下跌的影响，标准普尔500指数本周收盘下跌0.83%。

盈利

标准普尔500指数房地产板块的季度收益大幅超出华尔街预期。

房地产公司CoStar Group（CSGP）和世邦魏理仕（CBRE）公布了顶线和底线，而Healthpeak Properties（DOC）在周四盘后交易中上涨，此前医疗保健房地产投资信托基金报告了第二季度的业绩，并上调了其2024年的指引。

木材房地产投资信托基金惠好（WY）错过了顶线预期，但公布了盈利。尽管失误，但股价仍在上涨。Office REIT Alexandria Real Estate Equities（ARE）公布第二季度盈利好坏参半，全年指引保持不变。

由于第二季度核心FFO顺序停滞且同店净营业收入增长放缓，住宅类房地产投资信托基金将2024年每股核心FFO指导范围的中点仅上调一美分，Invitation Homes（INBH）收盘走低。

数字房地产信托（DLR）在第二季度的业绩喜忧参半，每股核心FFO超过了分析师的平均预期，收入缺失。

下周值得注意的房地产收益是Ventas（VTR），Welltower（WELL），Host Hotels & Resorts（HST），BXP（BXP），AvalonBay Communities（AVB），Camden Property Trust（CPT），Equity Residential（EQR），Essex Property Trust（ESS），Mid-America Apartment Communities（MAA），UDR（UDR），Federal Realty Investment Trust（FRT），Kimco Realty（KIM），Regency Centers（REG），美国铁塔（AMT）、额外空间存储（EXR）、Iron Mountain（RST）、公共存储（PSA）、SBA Communications（SBAC）和VICI Properties（VICI）。

性能

世邦魏理仕（CBRE）、BXP和CGP是标准普尔500指数涨幅最大的房地产股，推动房地产管理与开发（Real Estate Management & Development）和办公室（Office）成为本周涨幅最大的子行业股。

DLR、INBH和ARE是引人注目的行业输家。具有讽刺意味的是，德意志银行根据强劲的基本面升级了Invitation Homes。

Douglas Elliman（DOUG）和American Realty Investors（ARL）是其他主要的房地产赢家。

本周，Seeking Alpha的Quant评级系统将其对XLRE的推荐更改为“买入从持有”，评分为3.50，评分为5级。Quant将基金B分配给Momentum，A分配给费用，C-分配给股息，D+分配给风险，A+分配给流动性。

SA分析师维持对ETF的持有评级。

数据公司VettaFi的数据显示，房地产精选行业SPDR基金ETF本周净流入1，426万美元，而上周净流入8，503万美元。

酒店及度假村房地产投资信托基金和工业房地产投资信托基金是标准普尔500指数房地产子行业中明显的输家。以下是子部门表现：