NNN REIT lifts guidance after Q2 earnings beat

NNN REIT（纽约证券交易所代码：NNN）在第二季度业绩超出华尔街预期后上调了2024年盈利指引，因为该REIT的入住率仍在99%以上。

净租赁REIT目前预计2024年每股核心FFO为3.27 - 3.33美元，而分析师平均估计为3.31美元，NNN之前的指引为3.25 - 3.31美元。

首席执行官史蒂夫·霍恩（Steve Horn）表示：“我们深思熟虑的筹集和部署资本的方法，加上高入住率和对稳健房地产投资组合的积极管理，使我们能够提高2024年的核心每股FFO指导。”

第二季度核心FFO每股0.83美元，超过分析师平均预期0.82美元，与第一季度持平，高于2023年第二季度的0.80美元。

收入从上季度的2.154亿美元和去年第二季度的2.026亿美元攀升至2.168亿美元，超过了共识的2.142亿美元。

运营费用从2023年第一季度的8，190万美元和第二季度的7，780万美元攀升至9，220万美元。

2024年6月30日，出租率为99.3%，加权平均剩余租期为10.0年，而3月31日为99.4%。

周四盘前交易中，NNN（NNN）股价上涨0.6%。

在本季度，NNN（NNN）进行了1.105亿美元的房地产投资，包括以7.9%的初始现金上限收购16处总出租面积约27.2万平方英尺的房地产。

该公司在本季度以6730万美元的价格出售了14处房产，销售收入为1760万美元。

美国东部时间上午10：30举行电话会议。

此前，NNN REIT FFO 0.83美元击败0.01美元，收入2.1681亿美元击败260万美元