在即将到来的反弹中，房地产投资信托基金不断降低资产净值折扣

房地产投资信托基金7月份在REIT反弹在即的情况下继续降低资产净值折价。

摩根士丹利继续坚持其立场，认为华尔街将观察到软着陆，因为它估计通胀水平将继续下降，这反过来将促使美联储最快在即将到来的9月份会议上开始降息。

《Seeking Alpha》一书的作者布拉德·托马斯表示：“许多REITs已经开始了预期降息的反弹。然而，我们认为，由于股价仍被低估，REITs仍有很大的运行空间。”

S全球市场情报的数据显示，该板块当月结束时的每股净资产净值较其普遍预期折让8.4%。

相比之下，截至6月28日的折扣率中值为15.5%，5月31日为16.5%，截至4月底为19.1%。

酒店业继续较资产净值预估有最大折扣。报告指出，截至7月31日，该板块的折扣中值为30.0%。

据称，在市值2亿美元及以上的房地产投资信托基金中，工业物流地产信托基金(ILPT)报告的每股资产净值折让幅度最大。

工业房地产投资信托基金前一个月收于5.14美元，较其一致预期的资产净值12.18美元折让57.8%。

Hudson Pacific Properties(HPP)、RLJ Lodging Trust(RLJ)、Brandywin Realty Trust(BDN)、BRT Apartments(BRT)、JBG Smith Properties(JBGS)、Summit Hotel Properties(Inn)、Pebblebrook Hotel Trust(PEB)、Piedmont Office Realty Trust(PDM)和host Hotels&Resorts(HST)是其他值得注意的输家。

据报道，Datacenter是细分板块中的一个显著赢家，较资产净值共识溢价10.0%。

在市值超过2亿美元的REITs中，一个显著的赢家是医疗保健REIT WellTower(Well)。房地产投资信托基金7月收于111.25美元，较资产净值预期64.51美元溢价72.4%。

榜单上的其他赢家包括铁山(IRM)、CareTrust REIT(CTRE)、National Health Investors(NHI)、Omega Healthcare Investors(OHI)、Essential Properties Realty Trust(EPRT)、Sabra Health Care REIT(SBRA)、Ventas(VTR)、SL Green Realty(SLG)和Digital Realty Trust(DLR)。