在即将到来的反弹中，房地产投资信托基金不断降低资产净值折扣

在房地产投资信托基金即将上涨的情况下，7月份房地产投资信托基金继续降低净资产价值折扣。

摩根士丹利继续坚持其立场，认为华尔街将出现软着陆，因为它估计通胀水平将持续下降，这反过来将促使美联储在即将到来的9月会议上尽快开始降息。

“许多房地产投资信托基金因预计降息而开始反弹。然而，我们相信，由于股价仍然被低估，房地产投资信托基金还有很大的竞选空间，”Seeking Alpha作者布拉德·托马斯（Brad Thomas）表示。

标准普尔全球市场情报局的数据显示，该行业本月末较其共识每股资产净值估计的中位数折让了8.4%。

相比之下，截至6月28日，折扣中位数为15.5%，5月31日为16.5%，截至4月底为19.1%。

酒店子行业继续对资产净值估计的折扣最大。报告指出，截至7月31日，该子行业的折扣中位数为30.0%。

据说，工业物流地产信托基金（ILPT）报告了在市值为2亿美元及以上的房地产投资信托基金中对其每股净资产估值的共识折扣最大的。

工业REIT上个月收盘报5.14美元，较其普遍资产净值估计12.18美元折扣57.8%。

Hudson Pacific Properties（HPP）、WLJ Lodging Trust（WLJ）、Brandywine Realty Trust（BDN）、BRT公寓（BRT）、JBG SMITH Properties（JBGS）、Summit Hotel Properties（INN）、Pebblebrook Hotel Trust（PEB）、Piedmont Office Realty Trust（PLM）和Host Hotels & Resorts（HST）是其他值得关注的输家。

据报道，数据中心是子行业中的显着赢家，比净资产净值共识溢价10.0%。

市值超过2亿美元的房地产投资信托基金中一个引人注目的赢家是医疗保健房地产投资信托基金Welltower（WELL）。REIT 7月份收盘价为111.25美元，较资产净值估计64.51美元溢价72.4%。

名单中的其他获奖者是铁山（Iron Mountain），CareTrust REIT（CTRE），National Health Investors（NHI），Omega Healthcare Investors（OHI），Essential Properties Realty Trust（EPRT），Sabra Health Care REIT（SBRA），Ventas（VTR），SL Green Realty（SLG）和Digital Realty Trust（DLR）。