这3只房地产股吸引评级，分析师预测变化

投资者购买房地产公司的股票是为了投资于支出较低但回报相同的房地产。

RBC Capital Markets分析师Brad Heffern将Camden Property Trust(纽约证券交易所代码：CPT)的评级从表现优于大盘下调至行业表现，同时将目标价维持在122美元。

Heffern在降级报告中表示，尽管Camden Property Trust公布的7月季度业绩强于预期，但这些业绩在很大程度上是由租赁旺季推动的，而不是基本面的改善。他预计，该公司将无法实现2024年下半年的指引。

这位分析师写道，这可能是“太阳带又一个漫长的秋冬”。他进一步表示：“尽管供应缩减在望，但如果随着利率下降，购买住房的迁出量恢复到正常水平，供应问题可能会被需求问题取代。”

看看其他分析师的股票评级。

加拿大皇家银行资本市场分析师布拉德·赫弗恩将Invite Home Inc.(纽约证券交易所股票代码：INVH)的评级从表现优于大盘下调至行业表现，同时将目标价从37美元下调至36美元。

Heffern表示，第三季度邀请住房的租赁价差“显示出进一步的减速，我们认为续签显示出租户对利率上涨的更高水平的推动。”“随着抵押贷款利率走低，待售房屋可能成为不利因素。”

鉴于居民平均收入较高，租户更有可能买得起房子，这位分析师表示。他进一步写道：“我们仍然认为2025年的普遍预期过高，特别是在INVH掉期交易的逆风逐渐消退的情况下。”

韦德布什分析师Jay McCanless将LGI Home Inc(纳斯达克股票代码：LGIH)的评级从表现不佳上调至中性，同时将目标价从97美元上调至125美元。

McCanless在升级报告中表示，LGI房屋在8月份产生了每月4.6套住房的销售吸收，这是自2023年12月以来的最高吸收速度。

他补充说，该公司似乎正在实现24财年第三季度18万套住房的收盘预测，假设9月份的销售吸纳量和社区数量与8月份的水平一致。

该股的催化剂包括股价从8月30日至9月30日的回调。这位分析师表示，到目前为止，第三季度可能出现正现金流逆转和抵押贷款利率稳步下降。

他进一步写道：“在F4Q24和F1Q25期间，现金流轨迹应该从净流出转向净流入。”

发布时的价格行为：

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图片：快门