西蒙地产集团(SPG)：Q2业绩强劲，多元化投资组合表现优异，入住率预计创纪录

03.西蒙地产集团(SPG) 全球最大的零售房地产投资信托公司，报告了强劲的Q2业绩，FFO每股2.90美元，年初至今NOI增长4.5%。公司多元化的投资组合，包括直销店和工厂业务，表现强劲，租赁需求旺盛，预计年底入住率将达到创纪录的96.8%。SPG财务状况稳健，净债务/EBITDA为5.2倍，每年自由现金流15亿美元，使其能够继续投资于再开发和增长。最近的项目包括时尚谷购物中心和北门站的混合用途开发，利用SPG宝贵的土地资产开发住宅和办公楼。SPG对未来保持谨慎乐观，计划进一步去杠杆化并探索增值收购机会。