港股概念追踪 | 美联储降息50个基点超预期！国内房地产数据小幅改善（附概念股）

美联储9月FOMC以11:1通过降息50bp的决议，基准利率降至4.75%-5%，决议声明、点阵图以及鲍威尔讲话显示，在通胀风险下降的情况下，美联储希望更快调整货币政策立场以避免就业市场进一步走弱，传递出的信息与鲍威尔在Jackson Hole会议讲话一致。

中信证券研报指出，美联储2024年9月议息会议降息50个基点，超出部分市场预期。

议息会议声明相对前次变化较大，显示美联储对通胀降温的信心和对就业市场的支撑。本次点阵图显示今年目标利率中枢为4.4%，低于2024年6月会议的5.1%，同时下调了明年利率目标水平。

鲍威尔表示降息没有预设路径，仍是逐次会议做出决策，继续强调政策灵活性，同时对经济形势和就业市场较为乐观，仍然描绘“软着陆”图景。

中信证券认为美联储此次50bps降息是一次提前发力的预防式降息，意在维持当前经济增长和就业市场的状态，同时保持后续政策灵活性，预计年内还有两次25bps降息。

在隔夜交易降息预期兑现后，预计市场短期或重回“软着陆”交易，美债利率下行空间有限，美股或仍延续高波动状态，生物技术和房地产等板块往往在“软着陆”降息交易中表现较好。

周四港股早盘，内房股集体大涨，截至发稿，禹洲集团大涨逾11%，融创中国涨超6%，绿城中国、世茂集团涨超5%，雅生活服务、万科企业、富力地产等涨超4%。

国泰君安证券发布研报称，根据统计局数据，8月地产投资和开工面积数据均有改善，数据降幅小幅收窄，所有数据表现均没有较大波动，考虑到8月已经进入到5月已出台政策影响的尾声期，仍然期待新政策来支持。

国君证券谢皓宇表示，存量项目去化仍然是接下来关注的重点，让“死库存”不再“死”，因为其本身也是负债，也即进入到稳增量、去存量的时间。在过去，市场对死库存关注度较低，因为市场更多的是从增量市场来看待地产行业。

房地产相关产业链企业：

中国海外发展（00688）、建发国际集团（01908）、越秀地产（00123）、绿城中国（03900）、融创中国（01918）、龙湖集团（00960）、远洋集团(03377)、万科企业(02202)、华润置地(01109)、旭辉控股(00884)等;

物管公司：华润万象生活(01209)、保利物业(06049)、中海物业（02669）、美的置业(03990)等。

房屋中介：贝壳-W(02423)、碧桂园服务(06098)

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