住房需求必须加强，以证明高房屋建筑商的价值：美国银行

与许多风险资产一样，房屋建筑商股在美联储四年来首次降息之前的几个月内显着上涨，将其估值推至很高的高度。美国银行全球研究中心认为，住房需求需要改善，才能证明当前的高估值是合理的。

今年房屋建筑商股的涨幅超过了大盘，SPDR标准普尔房屋建筑商ETF（NYSEARCA：XHB）年初迄今上涨27%，而标准普尔500指数上涨18%。Direxion Daily Homebuilers & Supplies Bull 3X Shares ETF（NAIL）同期上涨56%，而iShares U.S. Home Habiters ETF（TSB）上涨25%。

美国银行分析师Rafe Jadrosich指出，目前房屋建筑商的市净率接近2.3倍，远高于历史区间的高端。

他在一份报告中写道：“该行业过去两次达到当前估值水平（2018年和2021年）时，股市大幅回落，然而，在这两次情况下，美联储才刚刚开始加息。”

周三，美联储降息50个基点，并暗示到年底再宽松50个基点。

自去年年底触顶以来，抵押贷款利率一直陷入下降趋势，当时美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）采取了鸽派转向政策，但后来证明这一政策为时过早，因为通胀仍然顽固。但现在这一切都已成为过去，随着央行启动新的宽松周期，抵押贷款利率可能会继续面临进一步的下行压力，这可能会提振住房需求。

房屋建筑商股票：DR Horton（DHI）、KB Home（KBH）、PulteGroup（PHM）、Toll Brothers（TOL）、Lennar（LEN）、Beazer Homes（BZH）、Tri Pointe Homes（TPH）、Taylor Morrison（TMHC）、Merchant Homes（MTH）。