沃尔夫研究公司下调2家酒店和度假村房地产投资信托基金评级

Wolfe Research将Park Hotels&Resorts(NYSE：PK)和RLJ Lodging Trust(NYSE：RLJ)的评级从强于大盘下调至Peer Performance，并表示不再为这两家酒店和度假村REITs设定目标价。

Park Hotels&Resorts最近宣布，其位于夏威夷的两家酒店没有受到飓风Hone的“实质性损害”。飓风Hone是8月份影响夏威夷群岛的1级飓风。

分析师Keegan Carl和Andrew Rosivach在一份研究报告中表示：“我们将Park Hotels&Resorts(PK)的评级下调至Peer Performance，因为我们对夏威夷25年的表现感到担忧。”

分析人士认为，夏威夷的复苏故事还没有实现，最终可能会在2025年再次受到挑战。Wolfe Research将其2024/25/26年度每间可用房间收入(RevPAR)的同比增长预期分别调整了约-100个基点、-15个基点和0个基点。

分析师表示：“我们的观点是，对2025年的预期略微过高，我们现在预计夏威夷市场将在2026年以更有意义的方式复苏。”

PK股价周四盘前下跌0.55%，报14.52美元。

卖方分析师对该股的平均评级为买入，但Seeking Alpha作者和Quant评级系统将其评级为持有。

与此同时，RLJ的评级被下调，原因是这家卖方研究公司转向度假村和专注于集团的资产。

分析师在另一份研究报告中表示：“我们对精选服务有短期担忧，部分原因是我们认为，相对于度假村和专注于集团的资产，业务暂时性(BT)需求的上行空间有限。”

该股交易价格下跌2.08%，至9.41美元。

RLJ Lodging Trust平均从卖方分析师和Seeking Alpha作者那里获得买入评级。Quant给予该股持有评级。