沃尔夫研究公司下调2家酒店和度假村房地产投资信托基金评级

Wolfe Research将Park Hotels & Resorts（纽约证券交易所代码：PK）和WLJ Lodging Trust（纽约证券交易所代码：WLJ）的评级从Outperform下调至Peer Perform，并表示不再为这两家酒店和度假村房地产投资信托基金设定价格目标。

Park Hotels & Resorts最近宣布，其两家位于夏威夷的酒店“没有受到霍恩飓风的物质损失”。飓风霍恩是一级飓风，于8月影响了夏威夷群岛。

分析师基根·卡尔（Keegan Carl）和安德鲁·罗西瓦奇（Andrew Rosivach）在一份研究报告中表示：“我们正在将公园酒店及度假村（PK）的评级下调至同行绩效，因为我们对夏威夷在2025年的表现感到担忧。”

分析师认为，夏威夷的复苏故事尚未取得成果，最终可能会在2025年再次受到挑战。Wolfe Research将2024/25/26年每可用房间收入（RevVAR）同比增长预测分别调整了约-100个基点、-15个基点和0个基点。

分析师表示：“我们的观点是，对2025年的预期稍微过高，我们现在预计夏威夷市场将在2026年以更有意义的方式复苏。”

周四盘前PK股价为-0.55%，至14.52美元。

卖方分析师对该股的平均评级为买入，但Seeking Alpha作者和量化评级系统将其评级为持有。

与此同时，由于这家卖方研究公司转向度假村和以集团为重点的资产，RL J的评级被下调。

分析师在另一份研究报告中表示：“我们对选择性服务持短期担忧态度，部分原因是我们认为相对于度假村和以集团为中心的资产，业务暂时性（BT）需求的上涨空间有限。”

该股交易-2.08%，至9.41美元。

WLJ Lodging Trust从卖方分析师和Seeking Alpha作者那里获得了平均买入评级。Quant给予该股持有评级。