这是工业房地产投资信托基金的黄金时段

虽然在网上订购商品后等待5-7个工作日就足够了，但越来越多的消费者将更短的交货时间作为溢价。

工业房地产投资信托基金是这一趋势的一个值得注意的受益者。

如果我们看看广泛的美国股票REIT市场，工业REITs行业已成为富时NAREIT股票REITs指数的重要组成部分。

过去十年来，电子商务不断发展，以适应日益增长的按需经济。虽然在网上订购商品后等待5-7个工作日就已经足够了，但越来越多的消费者把更短的交货时间放在了更高的位置。这给零售商带来了竞争压力，要求他们顺利运营物流中心-工业房地产投资信托基金(IndustrialREITs)是这一趋势的一个值得注意的受益者。

正在进行的对收益的追求几乎使所有产生收入的资产类别受益，股票REITs也不例外

。但工业部门一直是股权REITs中的一个特别亮点，最值得注意的是，今年迄今。如下所示，工业房地产投资信托基金的业绩在今年迄今和一年期间都超过了广泛的

富时NAREIT股票房地产投资信托指数

，并成为2019年业绩最好的股票房地产投资信托部门。

工业房地产投资信托基金拥有-在许多情况下经营-各种各样的财产类型，包括仓库、轻工制造、研发设施、办公楼和物流中心。虽然所有这些类型的房地产可以产生收入，物流中心，特别是最近一直是一个突出的。这些类型的物业的设计，以帮助购买从卖方到买方尽快，并越来越多地受益于不断发展的电子商务行业。

过去几年来，消费者购物和接受商品的方式发生了很大变化。这是随需应变经济增长的直接结果，在这种经济中，隔夜交货-在某些情况下，当天交货-正日益成为常态。这一趋势提出了对靠近人口稠密地区的空间的需求，这些地区的消费者更加集中，促使房地产投资信托基金在城市中心引进物流设施。这一直是工业REITs增长的一个关键领域，在很大程度上支持了该行业最近的反弹。

如果我们看看广泛的美国股票REIT市场，工业REITs行业已成为富时NAREIT股票REITs指数的重要组成部分。如下所示，截至4月底，工业房地产投资信托基金占总指数的10%。

随着电子商务的不断发展和发展，随着企业越来越多地寻求解决方案以应对按需经济，物流中心可能会看到更多的需求。然而，同样有可能的是，下一个颠覆性的消费趋势可能会使它们过时，或者要求它们以一种看不见的方式发展。无论未来如何，我们将继续关注工业REITs，因为它们似乎正在从不断增长的按需经济中获益。

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