現在是工業房地產投資信託基金的黃金時段

雖然曾經在網上訂購商品后等待5-7個工作日就足夠了，但越來越多的消費者更加看重更短的交貨時間。

工業房地產投資信託基金是這一趨勢的值得注意的受益者。

如果我們看看美國股票房地產投資信託基金市場，工業房地產投資信託基金行業已發展成為富時納雷特股票房地產投資信託基金指數的重要組成部分。

在過去的十年里，電子商務已經發展到適應日益按需經濟的程度。雖然曾經在網上訂購商品后等待5-7個工作日就足夠了，但越來越多的消費者更加看重更短的交貨時間。這給零售商帶來了競爭壓力，要求他們擁有平穩運行的物流中心，而工業房地產投資信託基金一直是這一趨勢的值得注意的受益者。

持續的收益率追逐幾乎使所有創收資產類別受益，而股權房地產投資信託基金則

也不例外

.但工業部門一直是股權房地產投資信託基金中的一個特別亮點，尤其值得注意的是，今年迄今為止。如下所示，工業REIT表現已超過廣泛

富時納雷特股票房地產投資信託基金指數

今年迄今和一年期均為如此，並且一直是2019年表現最好的股權REIT行業。

工業房地產投資信託基金擁有--在許多情況下還運營--廣泛的房地產類型，包括倉庫、輕工製造、研發設施、辦公樓和物流中心。雖然所有這些類型的房地產都可以創收，但物流中心尤其是最近表現出色。這些類型的房產旨在幫助買家儘快從賣家轉移到買家，並且越來越多地受益於不斷發展的電子商務行業。

過去幾年，消費者購物和接受商品的方式發生了很大變化。這是按需經濟不斷發展的直接結果，隔夜送達（在某些情況下是當天送達）正日益成為常態。這一趨勢提出了對靠近消費者較為集中的人口稠密地區的空間的需求，促使房地產投資信託基金在城市中心引入物流設施。這一直是工業房地產投資信託基金的一個關鍵增長領域，在很大程度上支撐了該行業最近的反彈。

如果我們看看美國股票房地產投資信託基金市場，工業房地產投資信託基金行業已發展成為富時納雷特股票房地產投資信託基金指數的重要組成部分。如下圖所示，截至4月底，工業房地產投資信託基金佔總指數的10%。

隨着電子商務的不斷發展和發展，隨着公司越來越多地尋求解決方案來應對按需經濟，物流中心可能會面臨更多的需求。然而，同樣有可能的是，下一個顛覆性的消費趨勢可能會使它們過時，或者要求它們以一種前所未有的方式進化。無論前進的方向如何，我們都將繼續關注工業房地產投資信託基金，因為它們似乎正在從不斷增長的按需經濟中受益。

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