8月份新房销售因南部和西部地区的增长而上升

8月新的单户住宅销售量跃升7.1%，经季节调整后按年率计算为713，000套。

销售额较一年前增长18.0%，但仍低于先前扩张的峰值。

8月份待售新单户住宅的总库存下降了1.2%，至32.6万套，这是连续第三次下降，使本月的供应量为5.5，比7月份下降6.8%，比去年同期下降12.7%。

8月新的单户住宅销售量跃升7.1%，经季节调整后按年率计算为71.3万套。销售额比一年前增长了18.0%，但仍低于之前扩张的峰值(见图表)。在统计的四个地区中，有两个地区的销售额出现了增长：西部地区的销售额激增16.5%，使销售额较上年同期增长17.9%；南部地区的销售额增长6.0%，比去年同期增长24.9%。南部地区是销量最大的地区。

不利方面，东北地区当月销售额下降5.9%，与2018年8月持平，西部地区销售额下降3.0%，该地区销售额同比下降7.2%。总销售额一直在从2017年11月至2018年10月期间的紧缩中复苏，主要得益于南部和西部地区的增长(见图表)。2018年末开始的抵押贷款利率下降，正在为复苏提供支持；然而，这不太可能是未来几个季度住房活动新的持续激增的开始。

8月份待售新单户住宅的总库存下降了1.2%，至32.6万套，这是连续第三次下降，使得当月的供应量(库存倍数12除以年销售率)为5.5，比7月份下降6.8%，比去年同期下降12.7%。

根据标准普尔Case Shiller房价指数，房屋价格继续上涨。截至7月份的12个月中，全国房价上涨了3.2%。这是自2012年9月以来的最慢增速。该指数比21世纪末房地产泡沫期间的峰值指数高出13.4%。

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