8月份新房銷量上升，南部和西部地區有所增長

8月份新的獨棟住宅銷售增長7.1%，經季節性調整后按年率計算為71.3萬套。

銷售額較上年同期增長18.0%，但仍低於此前擴張的峰值。

8月份待售新單户住宅庫存總量下降1.2%，至326，000套，連續第三次下降，當月供應量為5.5套，比7月份下降6.8%，比去年同期下降12.7%。

8月份新建單户住宅銷量躍升7.1%，經季節性調整年率為713，000套。銷售額比一年前增長了18.0%，但仍低於之前擴張的峰值（見圖表）。四個地區中有兩個地區的銷售額增長：西部地區增長了16.5%，銷售額比去年同期高出17.9%;南部地區（銷量最大的地區）增長了6.0%，比去年同期高出24.9%。

不利的是，東北部當月銷售額下降了5.9%，與2018年8月的水平持平，西部地區銷售額下降了3.0%，使該地區的銷售率比去年同期下降了7.2%。2017年11月至2018年10月期間，總銷售額一直在從緊縮中恢復，主要得益於南部和西部的增長（見圖表）。復甦得到了2018年底開始的抵押貸款利率下降的支持;然而，這不太可能是未來幾個季度房地產活動新一輪持續激增的開始。

8月份待售新單户住宅庫存總量下降1.2%，至326，000套，連續第三次下降，當月供應量（庫存乘以12除以年銷售率）為5.5，比7月份下降6.8%，比去年同期下降12.7%。

根據標準普爾凱斯希勒房價指數，房價繼續上漲。截至7月份的12個月里，全國房價上漲了3.2%。這是自2012年9月以來的最慢增幅。該指數比2000年代末房地產泡沫期間的峰值指數水平高出13.4%。

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