美國房價繼續飆升 4月漲幅創下三十余年之最

美國4月房價創下了30多年來最大漲幅。

周二發佈的數據顯示，在全美範圍內，標普CoreLogic凱斯-席勒房地產價值指數同比上揚14.6%，創下1988年以來的最大漲幅，也是房價連續第11個月加速走高。今年3月的漲幅為13.2%。

同時美國20個城市房價大漲14.9%，創出2005年以來最大漲幅，也超過經濟學家預期中值。

「4月份的表現確實非常出色，」 標普道瓊斯指數公司全球指數投資策略主管Craig J． Lazzara説，「我們之前就認為，美國房地產市場之所以堅挺部分是因為人們對新冠疫情做出的反應，因為潛在買家從城市公寓轉向了郊區住宅。4月的數據仍然符合這一假設。」

抵押貸款利率低且和郊區房產需求增加令一年多來美國房地產市場火爆，而房源稀缺也助推了房價大漲。該國二手房銷量在5月份錄得了連續第四個月下降。

不過，房價預計仍將保持高位。建築商將高價的材料、供應短缺和熟練工人不足視為他們建設新房時面臨的持續挑戰。

「過去一年推動房價上漲至新高的力量仍然存在，幾乎沒有減弱的跡象，」 Zillow Group經濟學家Matthew Speakman在一份聲明中説，「房源數量仍處於歷史低位，特別是考慮到住房需求在上升的情況。」