SQFT：加强资产负债表；MURF寻求初始业务合并候选者

M.Marin

纳斯达克：SQFT

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MURF IBC可以为SQFT创造上行空间

Presidio Property Trust(纳斯达克股票代码：SQFT)赞助的特殊目的收购公司(SPAC)墨菲峡谷收购公司(纳斯达克股票代码：MURF)旨在促进与另一家房地产公司的合并或业务合并。Murf在22年第一季度完成了IPO，筹集了1.323亿美元。Murf开始评估房地产行业的潜在收购候选者，并根据市场状况，在IPO的第一年内瞄准其初始业务组合(IBC)。作为发起人，SQFT持有约23.5%的股份，这使该公司有可能获得MURF估值的潜在上行空间。该公司是一家内部管理的房地产投资信托基金，拥有多元化的商业和工业物业组合以及样板住宅。

将延长到期日视为积极因素

另外，SQFT已全额偿还了其位于北达科他州的300 NP写字楼物业的贷款，维持了其机会性地去杠杆化资产负债表的战略。通过这笔偿还，SQFT消除了2022年的债务到期日，并且在2024年年中之前没有重大债务到期日。截至2012年第一季度末，该公司的现金及等价物和限制性现金为2250万美元，高于2021年底的1470万美元。

该公司加强资产负债表的战略使SQFT能够根据市场状况专注于增长和升级其房地产投资组合。截至2012年第一季度末，在2021-22年第一季度剥离商业地产和样板房后，SQFT拥有约1.269亿美元的房地产净资产。相比之下，2011年第一季度末的收入约为1.453亿美元。

由于租赁需求依然强劲，投资组合继续增加

Presidio在22年第一季度继续更新和升级其房地产投资组合，以约240万美元收购了4套样板房，以约1000万美元剥离了World Plaza，以约560万美元剥离了11套样板房。

该公司收取了总租户账单的92%，其中100%来自SQFT的零售租户。该公司在22年第一季度签署了15份写字楼、零售和工业租约，其中7份是与新租户签订的，8份是与现有租户续签的。

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