黑石聯手，建造首個專屬影視城

投資界（ID：pedaily2012）9月5日消息，沃納多房地產信託（Vornado Realty Trust，紐約證券交易所代號：VNO）、哈德遜太平洋房地產（Hudson Pacific Properties，紐約證券交易所代號：HPP）、黑石（紐約證券交易所代號：BX）、紐約市和紐約市經濟發展公司（New York City Economic Development Corporation）近日宣佈，合作成立曼哈頓首家公私合作企業，在曼哈頓94號碼頭建造一個專屬影視城。沃納多將94號碼頭的長期租賃權轉讓給該合作企業，並將持有其49.9%的股份；哈德遜太平洋房地產將持有25.6%的股份；黑石機構核心增益型不動產策略將持有24.5%的股份。沃納多將負責開發、哈德遜太平洋房地產將提供設計監督並管理該影視城的租賃和運營。

日落94號碼頭影視城將成為業內首創的影視基地，擁有*進的電影和製作技術，使紐約市相較其他同類市場更具競爭力。此外，它也將為所有紐約市民提供令人印象深刻的公共設施，包括哈德遜河公園的全新公共衞生間、1,850平方英尺的社區便民空間、25,000平方英尺的濱水開放空間和碼頭通道，以及自行車道的安全改造。未來還將提供支持勞動力發展的項目及各類培訓計劃，為當地居民提供電影、電視、商業和其他傳媒製作相關的工作機會。

沃納多、哈德遜太平洋房地產和黑石對該項目的投資總額約3.5億美元，預計將創造1,300多個建築工作崗位、400個*性工作崗位，並在未來30年內為當地創造高達64億美元的經濟效益。該項目收到加拿大*銀行牽頭的1.83億美元建設融資，並將於2023年第三季度開始動工，預計將於2025年底前交付。

沃納多房地產信託總裁及首席財務官Michael Franco表示：「我們與黑石、哈德遜太平洋房地產和紐約市的合作將鞏固紐約市在內容製作、影視產業基地方面的*市場地位，同時創造就業機會、推動經濟增長勢頭，併爲周邊社區提供一系列便民設施。我們將共同提高紐約市標誌性產業之一的標準，併爲重要的濱水區注入新活力。」

哈德遜太平洋房地產董事長兼首席執行官Victor Coleman表示：「我們很高興與紐約市、沃納多和黑石合作，將這一*、地理位置優越的製作經驗帶到紐約。紐約市擁有廣泛、完善的影視製作基礎設施，但在攝影棚供應方面嚴重緊張。我們再次利用我們的行業關係網絡和獨特的專業知識，為進入壁壘最高的全球媒體市場中*的內容創作者建造和運營一流的影視基地，從而為我們的股東創造長期價值。」

黑石不動產美洲主管Nadeem Meghji表示：「內容創作是我們最為關注的全球投資主題之一，我們很高興能夠參與到這個*的公私合作伙伴關係中，它既為我們的投資者創造收益，同時還將創造超過1,300個建築工作崗位和400個*性工作崗位，並在未來30年內為紐約市當地創造高達64億美元的經濟效益。我要感謝紐約市市長Eric Adams和紐約市經濟發展公司幫助促成了這個項目的實現。」

紐約市市長Eric Adams表示：「在我們政府的領導下，紐約市已經迴歸常態——新冠疫情期間造成的失業已經有99%得到恢復，來自世界各地的遊客正在重返百老匯和時代廣場。與此同時，我們正在全市大刀闊斧地開展經濟發展計劃，從皇后區的Willets Points到曼哈頓的Kips Bay，再到布朗克斯區的Kingsbridge Heights，這些項目將為我們的社區創造數以萬計的旨在維持家庭生計的就業崗位（Family-sustaining jobs）。對曼哈頓94號碼頭的改造也將為曼哈頓西區帶來同樣的經濟機遇。此次改造項目將為94號碼頭這一公共資產帶來期待已久的重要投資，將未充分開發利用的空間轉化為經濟驅動力，同時改善紐約市民的公共空間和生活質量。」

負責住房、經濟發展和勞工事務的紐約市副市長Maria Torres-Springer表示：「將94號碼頭改造成世界一流的影視製作基地將助力我們實現經濟持續復甦的多個重要目標，包括經濟發展、創造本地就業機會和改善公共領域。紐約市經濟發展公司、沃納多房地產信託、哈德遜太平洋房地產以及黑石之間的合作將迅速振興這一重要的海濱資產，鞏固紐約電影與媒體之都的地位。」

紐約市經濟發展公司總裁兼首席執行官Andrew Kimball表示：「日落94號碼頭影視城所展現的公私合作伙伴關係具有里程碑意義，該項目預計將創造400個電影和電視行業的就業崗位、1300多個建築行業的就業崗位，並在未來30年內帶來高達64億美元的經濟效益，對我們的城市產生深遠影響。紐約市經濟發展公司和我們的合作伙伴都期待對碼頭空間的開發和完善，包括對曼哈頓西側公共領域和濱水碼頭通道的深度改造，項目竣工后將造福所有紐約市民。紐約市經濟發展公司通過這一項目進一步履行了企業使命，即推動營造紐約宜居、宜業、宜商、宜娛的城市環境。」

94號碼頭將鞏固紐約作為電影和電視行業重要拍攝基地之一的地位，同時也將滿足當地社區的需求。日落94號碼頭影視城計劃佔地266,000平方英尺，包括6個專業攝影棚，配備后期製作控制室設施、145,000平方英尺的製作支持空間以及相關辦公室，可欣賞哈德遜河的美麗風光，同時也將配備充足停車位。數個攝影棚將配備技術基礎設施，以滿足虛擬製作的需要。該設施的地理位置、設計、規模和技術能力將為電視劇、現場電視節目和電影製作提供世界*的便利性和靈活性。此外，正如日落影視城更廣泛投資組合中的其他資產一樣，日落94號碼頭影視城將優先考慮可持續發展，目標是獲得LEED金級認證和Fitwel認證，並計劃在運營中使用100%的可再生能源。

該影視城也將成為哈德遜太平洋房地產以及黑石不斷發展的影視基地平臺在紐約的*處基地，並與其現有的洛杉磯業務形成協同效應。日落94號碼頭影視城加入投資組合后，日落影視城在全球範圍內現有及規劃中的攝影棚數量將達到69個，分佈在六處專業影視城中，均位於洛杉磯、倫敦、紐約等發展成熟且供應緊張的製作中心的*地理位置。哈德遜太平洋房地產旗下的Quixote在洛杉磯和新奧爾良運營着另外26個攝影棚，為洛杉磯、紐約、亞特蘭大、新奧爾良和阿爾伯克基的影視製作提供服務。

關於沃納多房地產信託

沃納多房地產信託（Vornado Realty Trust）是一家綜合性的房地產投資信託公司，擁有紐約市優質辦公樓和零售物業資產組合，是新佩恩區（PENN DISTRICT）的開發商。沃納多在專注紐約的同時，在芝加哥和舊金山也擁有優質資產。沃納多是房地產領域可持續發展的行業*，旗下超過2,700萬平方英尺的資產獲得LEED認證，超過2,300萬平方英尺的建築獲得LEED金牌或白金認證。

關於哈德遜太平洋房地產

哈德遜太平洋房地產公司（Hudson Pacific Properties，紐約證券交易所股票代碼：HPP）是一家房地產投資信託公司，為全球核心地區科技與媒體領域的活躍租户提供服務，以滿足該行業協同融合發展和長期增長需要。哈德遜太平洋房地產專注於高壁壘的科技和媒體行業，依託於其全方位服務、端到端的價值創造平臺，通過深厚的戰略關係和利基專識，識別、收購、改造和開發房地產，將其打造成世界一流的配套齊全、協作性強、可持續發展的辦公和影視基地。如需瞭解更多信息，請訪問 HudsonPacificProperties.com。

關於黑石不動產

黑石是全球*的不動產投資機構。黑石於1991年成立不動產投資業務，迄今管理的不動產股權投資資產約為3,330億美元。作為世界上*的商業不動產所有者，黑石旗下基金在全球主要地區和領域均擁有並經營資產，包括物流、住宅、辦公室、酒店和零售。我們的機會型基金致力在全球收購地理位置優越但管理有待提升的資產。黑石的核心增益型投資策略通過機構投資者計劃和為專注收益的個人投資者量身定製的計劃，對基本面穩定的全球不動產進行投資，包括美國非上市不動產投資信託基金以及黑石的歐洲收益型策略（European yield-oriented strategy）。黑石不動產還運營全球*的不動產債務業務之一，提供跨資本結構和風險範圍的全面融資解決方案，包括黑石抵押信託（紐約證券交易所代碼：BXMT）的管理。

關於紐約市經濟發展公司

紐約市經濟發展公司（New York City Economic Development Corporation）是一家以使命為導向的非營利組織，致力於為全體紐約市民打造一個充滿活力、兼具包容性和全球競爭力的經濟環境。我們探尋全面的解決策略，目前擁有四項主要戰略：增強人們對紐約市良好商業環境的信心；發展創新行業，注重公平；加快社區建設，使其成為生活、學習、工作和娛樂的理想場所；為社區和城市未來經濟發展提供可持續的基礎設施。如需進一步瞭解我們的工作，請訪問我們的Facebook、Twitter、LinkedIn 和 Instagram。