這3個REIT板塊的表現都超過了其他所有板塊

全國房地產投資信託基金協會（Nareit）是促進和倡導美國房地產投資信託基金（REITs）和其他房地產公司的行業協會。Nareit確定了14個REITs子行業，但其中幾個，如林地，基礎設施和自儲REITs，通常被組合在一起，稱為專業或專業REITs。

在過去的一個月里，三個房地產投資信託子行業的表現超過了所有其他房地產投資信託子行業，這是受到最近温和的消費者價格指數（CPI）報告以及隨后美聯儲繼續暫停加息的可能性增加的推動。燒焦所有其他REITs的三個子行業是：

抵押房地產投資信託基金（mREITs）：mREITs是投資於購買和發起的抵押貸款以及抵押貸款支持證券（MBS）的公司，並從這些資產的利息中賺取收入。當利率穩定或下降時，這些REITs通常表現更好。

在過去一個月表現最好的25家房地產投資信託基金中，有9家是mREITs，其中包括排名第二的Hannon Armstrong Sustainable Infrastructure Capital Inc。(NYSE：HASI），上漲41.01%;表現第三好的櫻桃山抵押貸款投資公司（紐約證券交易所代碼：CHMI），上漲35.17%;表現第五好的花崗岩點抵押貸款信託公司。(NYSE：GPMT），上漲31.27%。

Hannon Armstrong是一家位於馬里蘭州安納波利斯的抵押貸款房地產投資信託基金（mREIT），為可再生能源項目提供抵押貸款，並擁有太陽能和風能項目組合以及其他節能項目的股份。其商業模式和49億美元的投資組合旨在投資於改善未來氣候的能源轉型。Hannon Armstrong於9月中旬加入標準普爾小型股600。其目前的市值為19.1億美元。

專門的房地產投資信託基金是投資於不適合其他房地產投資信託基金部門的物業的公司。在過去一個月表現最好的25家房地產投資信託基金中，有8家是專門的房地產投資信託基金，其中包括排名第四的房地產投資信託基金Outfront Media Inc.。(NYSE：OUT），上漲35.14%。前15名中的其他公司包括Uniti Group Inc。（NASDAQ：UNIT）和Safehold Inc. (NYSE：外管局），分別上漲26.98%和25.35%。

户外媒體公司是一家總部位於紐約的專業房地產投資信託基金，在美國70個市場擁有50萬個廣告顯示屏，利用廣告牌、數字、交通和移動資產展示其客户。Outfront Media的網站聲稱，其媒體每周覆蓋70%的美國人。Outfront和Lamar Advertising Co.（納斯達克股票代碼：LAMR）是唯一一家獨家擁有廣告空間的專業房地產投資信託基金。

Uniti Group Inc是一家位於阿肯色州小石城的專業房地產投資信託基金，以光纖、銅線和同軸寬帶網絡的形式收購和建設關鍵任務通信基礎設施。它擁有並運營着139，000英里的光纖路由，覆蓋300個大都市市場的300，000座商業建築，其大部分網絡位於美國東部和中西部。光纖租賃收入約佔其總收入的70%。

Safehold Inc.是一家總部位於紐約、由外部管理的專業房地產投資信託基金，在美國前30大市場的130個地面淨租賃項目中收購、管理和產生63億美元的收入。Safehold近期表現強勁的一個原因是其持有大量浮息債，因此受益於連續第二次暫停加息和CPI報告持平。

寫字樓REITs擁有出租給不同行業的寫字樓物業。收入來自收取租户租金，偶爾也來自出售隨着時間推移而升值的房產。過去一個月表現最好的25只REITs中，有4只是寫字樓REITs。其中包括表現最好的房地產投資信託基金Franklin Street Properties Corp.(NYSEAMERICAN：FSP)，漲幅為43.98%；表現第六的城市寫字樓房地產投資信託公司(NYSE：CIO)，漲幅為30.4%；辦公物業收入信託基金(Office Properties Income Trust，NASDAQ：OPI)，漲幅為10.65%。

富蘭克林街地產是一家總部位於馬薩諸塞州韋克菲爾德的寫字樓房地產投資信託基金，專注於美國太陽帶和西部山區的物業。富蘭克林街擁有19處物業和一家綜合贊助的房地產投資信託基金。內幕收購幫助富蘭克林街地產本月升值，但寫字樓REITs整體表現的改善主要是因為暫停加息。

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