12月表現最佳的5只REITs

在經歷了艱難的一年之后，12月對房地產投資信託基金（REITs）的投資者來説是一個令人難以置信的月份。受美聯儲連續第三次暫停加息以及預測他們將在2024年降息三次的刺激，REITs從被低估的位置飆升。

辦公室房地產投資信託基金是表現最好的子行業，十幾個房地產投資信託基金飆升超過20%。七隻抵押貸款房地產投資信託基金（mREITs）也享受了20%或更多的漲幅。

根據12月27日的收盤價，看看12月5美元以上表現最好的5只房地產投資信託基金。

哈德遜太平洋地產公司(NYSE：HPP）是一家總部位於洛杉磯的辦公房地產投資信託基金，擁有48個辦公物業和5個電影製片廠物業，重點為加利福尼亞州、華盛頓州和不列顛哥倫比亞省温哥華的媒體和科技公司提供創新中心。現時的辦公室租用率為87%。

Hudson Pacific Properties成立於2006年，2010年上市。

11月30日，高盛分析師Caitlin Burrows將Hudson Pacific Properties從賣出上調至中性，並宣佈6.25美元的目標價。哈德遜已經遠遠超過了這一點，最近收盤價為9.02美元。這位分析師指出，哈德遜太平洋公司的背后有幾個關鍵的負面催化劑，包括好萊塢的罷工，現在的風險/回報似乎更多地是在回報方面。

12月4日，哈德遜太平洋公司出售了硅谷的一塊土地和部分由其好萊塢媒體投資組合擔保的貸款，總收益為1.893億美元。哈德遜表示，將使用淨收益償還其無擔保循環信貸安排的債務。

哈德遜太平洋在12月的總回報率為53.66%，領先所有REITs。雖然這是顯着的，更突出的是，哈德遜也是領先的房地產投資信託基金之一，在11月的漲幅為31%。

Macerich Co.（紐約證券交易所代碼：MAC）是一家總部位於加利福尼亞州聖莫尼卡的零售房地產投資信託基金，專門從事收購，租賃和管理美國44個區域城鎮中心購物中心的4800萬平方英尺。

12月20日，Piper Sandler分析師Alexander Goldfarb維持對Macerich的中性立場，但將目標價從12美元上調41.66%至17美元。

Macerich是12月份表現第二好的REIT，總回報率為36.88%。然而，它是2020年初以來表現最差的REITs之一，12月前的總回報率為負44.00%。12月是否是將持續到2024年的好轉的開始，或者只是從嚴重超賣的位置反彈，還有待觀察。

Peakstone Realty Trust（紐約證券交易所代碼：PKST）是一家位於加利福尼亞州埃爾塞貢多的多元化房地產投資信託基金，擁有並經營單租户辦公室和工業物業。Peakstone Realty的投資組合在高增長市場的24個州擁有1900萬平方英尺的空間。入住率達95%。Peakstone的首次公開募股（IPO）於4月13日舉行。自那以來，該公司股價一直波動不定，從4月份的45.88美元高點跌至10月底的12.29美元，並回升至最近的21.11美元收盤價。

12月25日，Zacks Investment Research Inc.把峰石地產從中立升級到了優勝

儘管沒有太多其他消息，但Peakstone受益於辦公和工業REITs的良好表現，12月的總回報率為32.27%，在所有REITs中排名第三。

Acres Commercial Realty Corp.（紐約證券交易所代碼：ACR）是一家總部位於紐約尤寧代爾的mREIT，專門從事商業房地產抵押貸款和其他債務工具的發起、持有和管理。

推動Acres Commercial Realty在12月走高的一個事件是，該公司在11月30日宣佈，其董事會已重新授權額外的1000萬美元股票回購計劃，並繼續執行先前存在的410萬美元普通股計劃。

Acres Commercial在10月份出現了一些內部收購，當時Acres Commercial持有10%股份的Eagle Point Credit Management又以169,321美元的價格購買了7,985股Acres普通股。

英畝12月份的總回報率為30.09%。

Office Properties Income Trust(納斯達克股票代碼：OPI)是一家總部位於馬薩諸塞州牛頓市的寫字樓房地產投資信託基金，擁有154個物業，佔地2070萬平方英尺。截至第三季度，其入住率為89.9%。Office Properties由RMR Group Inc.(納斯達克市場代碼：RMR)進行外部管理。

9月，在股東的反對下，Office Properties Income Trust同意終止與另一家RMR Group管理的REIT Diversified Healthcare Trust(納斯達克股票代碼：DHC)的合併提議，自那以來，這一聲明幫助推動Office Properties走高。

11月17日，Office Properties宣佈總裁兼首席執行官Christopher Bilotto將於1月1日接任多元化醫療信託公司總裁兼首席執行官。Yael Duffy將於1月1日出任Office Properties總裁兼首席運營官。

寫字樓物業繼11月份再升24.28%后，12月份的總回報率為29.75%。

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