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2024-01-26 09:53
文/樂居財經 嚴明會
6年前,52歲的方明來迎來了自己的又一個高光時刻,他將方圓房服推上了港交所創業板上市平臺。
在上市慶功宴上,他邀請了業內的諸多朋友前來捧場,方明的多年老友黃鵬便是其中一位。
黃鵬是廣東匯裕投資發展集團有限公司(簡稱「匯裕投資」)的董事局主席,在業務上,兩人是合作伙伴,在生活中,兩人是相識多年的老友,他們曾多次共同出席公開場合。
方明或許不曾想到,他與黃鵬的羈絆在6年后會越來越深。
2020年,方圓房服轉主板上市,后來方明又將旗下的物業公司裝入方圓房服,並更名為現在的方圓生活服務(09978.HK),從房地產代理服務換道物業股賽道。
借殼上市3年,方圓生活服務在資本市場上起起伏伏,最近更是不太平靜。
1月24日,方圓生活服務發佈公告,大股東方明將方圓生活服務15%股權擺在了貨架上,而接盤方正是自己的好友黃鵬。根據公告,這筆股份的對價約為499.8萬港元。
方明出售股份,或是無奈之舉。自2023年以來,方圓生活服務曾自爆違規、業績首次出現虧損、老將接連出走、多次被迫接手地產關聯方以資抵債的重資產......
方圓生活服務受地產相關業務拖累已經顯現。去年8月份,方圓地產宣佈暴雷,擱置了一筆本金為3.4億美元的到期境外債,坦言「支付壓力之大前所未有」,至此地產關聯方債務危機被擺在了明面上。
此次預出售方圓生活服務15%股權,換得的499.8萬港元,在幾十億債務面前,無異於杯水車薪。
不過,蚊子再小也是肉,老朋友黃鵬給出了8.18%的溢價。根據公告,黃鵬同意購買的6000萬股份,佔方圓生活服務15%股權,每股股份0.0833港元,較方圓生活服務公告當天收盤價0.077港元/股,上漲8.18%。
對於大股東方明出售公司15%股份的行為,資本市場似乎也有自己的擔憂。公告次日,方圓生活服務股價在午盤后下挫7.79%,領跌物管股份。截至1月25日收盤,方圓生活服務報0.071港元/股,總市值約2840萬港元。
值得注意的是,黃鵬在接手15%股份前,就已經持有方圓生活服務394.8萬股股份,持股比例為0.99%,是方圓生活服務的投資人。
公告中,關於黃鵬的介紹,稱他是方明的業務夥伴,主要從事投資及經營房地產相關公司、土木工程及建築公司以及礦業公司。
若方明的這筆股份出售完成,其持有的方圓生活服務股份僅剩下24.3%,黃鵬則以15.99%的持股權成為第三大股東,僅次於公司的第二大股東謝麗華。
現年68歲的謝麗華是方圓的創業元老人物,擔任方圓生活服務執行董事一職,其持有方圓生活服務16.2%股份,此前和方明是公司的一致行動人。在黃鵬加入后,三人將成為公司的一致行動人。
對於方明出讓股權所獲得的資金用途,公告並未披露,只言「預期出售事項將不會對本集團的營運造成任何重大不利影響。」
在公司經營層面,方圓生活服務已經陷入了虧損境地。2023年上半年,方圓生活服務擁有人應占虧損2291.1萬元。地產行業下行,其房地產代理服務收入大幅下滑,同比減少約74%;此外,地產周期性業務非業主增值服務也同比減少55.6%。而相關應收款大額計提是其虧損的主要原因。
如今,方圓生活服務的行政總裁之位,在容海明辭任后,依舊懸而未決;老將易若峰也在容海明出走后不久辭任了執行董事一職。顯然,壓力給到了暫時接替容海明職責並領導公司的韓曙光。