加拿大CIBC(CM)：加央行不應擔心降息會引發新一輪房地產繁榮

金吾財訊 | 據媒體，加拿大帝國商業銀行(CM)資本市場首席經濟學家艾弗里·申菲爾德表示，加拿大經濟界有一種「神話」，認為加拿大央行首次降息將引發另一輪房地產繁榮。

他承認，較低的利率將刺激銷售交易的增加，並推高房價。抵消這一影響的將是住房通脹的放緩，尤其是抵押貸款利息成本和租金，這是目前總體通脹居高不下的原因。

他表示，「降息應該會激勵那些由於借貸成本高企而擱置項目的建築商，在預期利率會下降的情況下繼續推進項目。如果你和開發商談，他們會説，在這樣的利率下，我完成這個項目沒有利潤。加拿大官員正試圖鼓勵更多的建設，以縮小巨大的住房供應缺口。」