Truist：Medical Properties Trust(MPW.US)規模將隨着收益下降而縮小 維持「持有」評級

智通財經APP獲悉，金融機構Truist的分析師Michael Lewis預計，Medical Properties Trust(MPW.US)「最終將規模變小、收益下降」，原因是房地產投資信託未來的走勢存在很大不確定性。分析師維持對該股「持有」評級。

Medical Properties Trust是一家從事醫療保健房地產信託的公司。該公司僅運營一個主要部門，該部門擁有並提供醫療設施租賃服務。該公司收入的絕大部分在美國產生的，其次是德國和英國。該公司將收購兼併投資視為其業務增長戰略的一個重要組成部分，為各種需要資金用於收購、售后回租、新項目開發和擴建項目的機構提供融資服務。

據悉，Medical Properties Trust最大的運營商Steward Health Care拖欠租金。據報道，Medical Properties Trust已達成協議，將其醫師網絡出售給聯合健康(UNH.US)旗下的Optum Care部門，這是該公司去年遭遇財務挫折后加強其全美33家醫院網絡的努力的一部分。

分析師表示：「利率下降和信貸利差已經收窄可能有所幫助，但我們預計Medical Properties Trust的規模最終將隨着企業盈利減少而縮小。」「出售資產以償還債務將縮小Medical Properties Trust的規模，該公司的一般與行政費用在總營收中所佔比例已經很高。」「即將到期的低利率債務將成為盈利的一大阻力。我們預計，無論這些債務是通過再融資還是通過出售資產的收益來償還，都會對獲利構成重大稀釋。」