卓越商企服務：卓越物業擬收購深圳10301個停車位 最高代價不超5.98億元

觀點網訊：5月14日，卓越商企服務集團有限公司公告宣佈，於2024年5月13日與卓越置業訂立框架協議，擬收購10301個停車位，最高代價不超過人民幣5.98億元。

根據框架協議，該交易將涉及位於廣東省深圳市的停車位，由卓越物業收購而卓越置業促使實體出售。由於停車位無法辦理產權登記，交易將通過轉讓停車位使用權的方式進行。該使用權包括但不限於佔有、處置、出租、運營、管理等權益。

交易代價經參考中國獨立估值師採用收入法對停車位於2024年4月30日的估值總額人民幣7.37億元，按公平原則磋商后釐定。代價將部分以現金支付，不少於人民幣4.7億元，部分則以抵銷卓越集團欠付本集團的部分貿易應收款，金額不超過人民幣1.28億元。

框架協議須待獨立股東於股東特別大會上批准后方可作實，其最后截止日期為框架協議生效日期起計六個月。停車位資料顯示，該等停車位分佈在深圳多個商業地標，包括深圳卓越維港、卓越皇后道等。

卓越物業表示，該收購將擴大車位相關業務規模，並有利於建立更多元化的商業配套增值業務，符合公司發展策略。該業務能提供穩定的收入、利潤及經營性現金流，並有助於優化經營性現金流，增強公司的流動性和財務靈活性。