我們預計住房需求將保持強勁-高盛

高盛周一表示，儘管利率上升給抵押貸款利率帶來了上行壓力，但它對美國房地產市場的前景持樂觀態度。

這家金融機構強調，在美聯儲收緊貨幣政策的背景下，有限的可用住房供應使獨户住宅建設保持了極大的彈性。

高盛在一份投資者報告中表示：「我們預計住房需求將保持堅挺，反映出支持性的人口趨勢和健康的勞動力市場。略高的供應增長和強勁的需求相結合，應該只會導致房主空置率小幅增加。」

該公司補充説：「在房地產市場仍然緊張但有所緩和的背景下，我們預計今年12月至12月全國房價將上漲3.9%。」

持續較高的抵押貸款利率可能會對房屋成交量產生影響。見高盛(Goldman Sachs)提供的下圖，概述了自2024年初以來抵押貸款利率如何反彈近50個基點，以及這家投行預測未來利率將落在什麼水平。

對於希望進一步跟蹤房地產市場狀況的投資者，以下是一些著名的房地產ETF，以及它們的年度表現：