碧桂園服務2023年減員1.4萬人，人均成本僅7萬/年

樂居財經 鄧如菲 碧桂園服務(06098)於3月發佈2023年業績。

公告顯示，碧桂園服務2023年總收入同比增加約3.0%至約人民幣426.12億元。

整體毛利率由2022年度的約24.8%下降4.3個百分點至約20.5%，整體毛利率下降主要由於各項業務毛利率下降所致。

淨利潤約人民幣5.17億元，同比下降約77.2%。公司股東應占利潤約人民幣2.92億元，同比下降約85.0%。

據樂居財經查閲，截至2023年底，碧桂園服務有213712名僱員，2022年同期為227759名，減員14047人。

據樂居財經《物業K線》統計，目前上市的65家物企，至少有54家披露了僱員人數等相關信息。數據顯示，54物企中有21家物企出現不同程度的減員，佔比近4成，減員總人數超過5萬人。

此外，在樂居財經統計的43家可計算出人均成本的物企中，平均用人成本約10.56萬元/年，較2022年同期10.38萬元/年，上漲1797萬元，漲幅約1.73%。人均成本不足平均值的物企有26家，佔比60.47%。

43家上市物企中，人均成本最高的是金茂服務，達25.44萬元/年，其次是星盛商業和京城佳業，人均成本分別為23.16萬元/年和19.36萬元/年。

人均成本不足5萬元的物企僅3家，分別是領悦服務集團、彩生活以及潤華服務。而值得注意的是，頭部物企中的碧桂園服務、雅生活服務等，人均成本僅7萬元/年左右，在上市物企中排名尾部。