港股異動 | 物管股隨內房股走低 房地產行業潛在量價復甦提升兑現確定性 但隱含彈性有限

智通財經APP獲悉，物管股隨內房股走低，截至發稿，時代鄰里(09928)跌6.78%，報0.55港元；保利物業(06049)跌4.25%，報30.45港元；碧桂園服務(06098)跌3.82%，報5.03港元；萬物雲(02602)跌3.36%，報23港元；雅生活服務(03319)跌3.28%，報2.95港元。

消息面上，克而瑞研究機構此前發佈的數據顯示，5月百強房企銷售操盤金額環比增長3.4%，同比降低33.6%。累計來看，中指研究院的數據顯示，1-5月，百強房企銷售總額為16184.5億元，同比降幅已經連續四個月收窄。中金此前表示，預計物管股今年盈利增速大致介乎10至20%，房地產行業潛在量價復甦提升兑現確定性、但隱含彈性相對有限。

東吳證券指出，房地產行業正在經歷較大邊際變化，彈性最大的標的為市場對於大股東/關聯方開發商是否能存活分歧最大的公司，業績並非影響短期走勢的核心因素。中信建投則表示，物管行業的風險主要在於行業內競爭加劇導致外拓受阻及母公司交付可能不及預期兩個方面。