美聯工商舖料今年核心區舖位租金升約5%以內 中資及跨國品牌看好香港市場

鋑聯控股(00459.HK)執行董事暨美聯工商舖行政總裁盧展豪於股東會后表示，受息口高企及本港旅遊業疲弱的影響，今年首五月商舖市場僅錄得371宗註冊成交，較去年同期下跌約14.7%，但舖位的註冊總金額卻按年增加約11.3%，出現「額升量跌」情況，相信與今年市場上錄得多宗大額商舖註冊成交有關。

展望下半年，隨著「撤辣」成效浮現，發展商以低價策略銷售新盤及余貨，令物業市場氣氛顯著改善，亦導致整體物業市場出現「以價換量」的局面，勢必帶動非住宅物業的交投。商舖業主為提高議價能力，調低物業叫價，在商舖市場買賣價差收窄的情況下，下半年商舖的交投活動有望回升。加上大量中資或跨國餐飲品牌的湧入亦有利租金增長，估計今年核心區舖位會有約5%以內的租金升幅。

盧展豪表示，今年商舖租賃市場恢復活躍，不少中資及跨國品牌看準租金從高峰期回落的契機，逆市來港開業。特別是一些餐飲品牌，他們視香港作為對外業務擴展的跳板。另外，隨著恆生指數及成交金額由低位回升，他相信金融相關機構或繼續擴張香港市場，未來或成為推動本港工商舖租賃的新動力。