香港上半年一手房成交8602宗 同比增長接近4成

智通財經APP獲悉，美聯(01200)表示，香港撤辣后新盤市場交投急升，即使近月表現放慢，但上半年迄今已達8602宗，較去年上半年6177宗增加接近4成。綜合一手住宅物業銷售信息網及市場消息，本年(截至6月26日)一手成交量共錄8602宗，其中兩房單位佔約36.5%，為各户型之中最多。當中康城SEASONS PLACE、九龍灣泰峰、何文田朗賢峰IIB期及長沙灣BELGRAVIA PLACE第1期等為最多兩房單位成交的項目。

美聯稱，成交量緊隨其后的是一房單位，上半年迄今一手成交錄2445宗，佔比亦達28.4%；至於三房單位則錄1892宗，佔約22%；余下的開放式單位及四房或以上單位的佔比相對較少，前者佔約8.7%，而后者僅約4.4%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，雖然上半年一手成交中以兩房單位最受歡迎，但若與去年上半年相比，宗數按年升幅為各户型之中最少，只有約11.6%；至於一房及開放式單位成交量按年分別升約29.3%及約101.3%，相信其中原因有撤辣后有部份投資者購入小單位作長線收租所帶動，而其中開放式單位因去年成交「基數」低，令今年該類單位升幅「顯著」。

大單位方面，成交按年同樣顯著上升，三房單位成交量按年急升約120.5%，升幅急勁其中原因受主打三房單位的黃竹坑BLUE COAST熱賣帶動，另外，元朗The YOHO Hub II的逾半成交為三房單位亦是動力來源；而四房或以上單位按年亦增加約54%。