麗新發展(00488)附屬擬出售香港物業

智通財經APP訊，麗新國際(00191)及麗新發展(00488)聯合公佈，於2024年7月2日，賣方與買方訂立協議，賣方同意出售其於該等物業的法定及實益權益。

土地註冊處註冊為將軍澳市地段第95號(土地)的整塊或整幅土地以及在其上興建的現稱為「藍塘傲」的發展項目(發展項目)的第103.26萬份相等不分割部分的所有該等22.64萬整份，連同持有、使用、佔有及享用稱為發展項目商業樓層的所有該等物業的獨家權利及特權;及土地及發展項目的第103.26萬份相等不分割部分的所有該等2.599萬整份，連同持有、使用、佔有及享用稱為發展項目公眾停車位的所有該等物業的獨家權利及特權。

於本聯合公佈日期，麗新發展集團應占50%權益及一名第三方應占50%權益的合營公司Diamond Path Limited擁有賣方的全部已發行股份。於本聯合公佈日期，賣方為該等物業的唯一法定及實益擁有人，該等物業均為非住宅物業。

根據出售事項的條款，該等物業須按「現狀」基準出售予買方，並受限於及受益於現有租約、租賃及許可。賣方將向買方保證，於2024年8月1日至2026年7月31日兩年期間內每年，自該等物業產生的租金收入淨額(經賣方與買方協定)將不低於3300萬港元，否則，賣方應向買方支付差額。

出售事項的代價為5.4億港元，乃由買方及賣方經考慮於招標過程中向賣方提交的所有文件后，按正常商業條款公平磋商后釐定。

預計出售事項將於2024年8月5日或之前完成。預期麗新制衣集團及麗新發展集團均將確認於彼等各自的綜合收益表中應占合營公司的溢利及虧損反映的出售事項產生的估計虧損約3.07億港元。估計虧損乃基於將我們於賣方的50%應占權益應用於代價與該等物業於2023年7月31日的賬面值之間的差額計算得出。麗新制衣集團及麗新發展集團各自將確認的有關虧損的實際金額將須經最終審覈及調整(如有)。

麗新制衣的董事(麗新制衣董事)認為出售事項符合麗新制衣及其股東的整體利益，其條款及代價屬公平合理。麗新發展的董事(麗新發展董事)認為出售事項符合麗新發展及其股東的整體利益，其條款及代價屬公平合理。