陷入困境的投資者在陷入困境的美國商業房地產行業看到「超值優惠」

在新冠肺炎大流行導致寫字樓價格暴跌后，陷入困境的投資者將美國商業房地產行業視為物美價廉的烏托邦。

據彭博社報道，根據Preqin匯編的數據，私募股權公司將這一領域作為靶子，將%的乾粉專門用於北美寫字樓的商業地產投資。

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在美國，商業房地產交易的機會是由借貸成本上升和價值暴跌后的貸款人撤出商業房地產推動的。據彭博社報道，資產管理公司PGIM估計，今年即將到期的貸款數量與新增信貸之間存在近1,500億美元的缺口。

橡樹資本全球房地產主管約翰·布雷迪在最近的一份報告中表示：「我們可能正處於過去40年來最重要的房地產不良投資周期之一的邊緣。」「很少有資產類別像商業地產那樣不受歡迎，因此我們認為，沒有什麼地方比商業地產更適合尋找特別的便宜貨。」

價格走勢：周三，商業地產公司和交易所交易基金(ETF)均呈上漲趨勢。

Kilroy Realty Corp(紐約證券交易所代碼：KRC)周三上漲0.72%，收於32.3美元，美國塔樓公司(American Tower Corp.)上漲0.41%，至196.77美元，Prologis Inc(紐約證券交易所代碼：PLD)上漲1.83%，至116.54美元。

景順房地產投資信託基金(紐約證券交易所代碼：EWRE)上漲0.78%，至116.54美元，安碩房地產投資信託基金(iShares Cohen&Steers REIT ETF)小幅上漲0.72%，至57.68美元，安碩核心美國房地產投資信託基金(iShares Core U.S.REIT ETF)上漲0.82%，至54.02美元。

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照片：Unspash