【廣州市】環市東青龍坊舊改項目正式重啟丨方小圓看樓市

方小圓頭條導讀

【廣州市】環市東青龍坊舊改項目正式重啟

明細：「企業動態」第一條

【廣東省】

上半年房地產投資下降16.8%

7月23日，廣東省統計局發佈上半年經濟運行簡況。根據地區生產總值統一覈算結果，上半年，廣東實現地區生產總值65242.50億元，按不變價格計算，同比（下同）增長3.9%。其中，第一產業增加值2357.49億元，增長3.1%；第二產業增加值26106.10億元，增長5.7%；第三產業增加值36778.91億元，增長2.7%。報告顯示，分投資領域看，房地產開發投資同比下降16.8%，商品房銷售面積下降30.6%。上半年，廣東固定資產投資同比下降1.5%，降幅比1-5月收窄0.9個百分點。

【廣州市】

北京路商圈改造規劃獲批

近日，廣州市越秀區廣大路地塊 （AY0124規劃管理單元）控制性詳細規劃項目經第四屆廣州市規劃委員會地區規劃專業委員會第二十次會議審議通過。廣大路地塊位於廣州市越秀區廣大路西側、五月花商業廣場北側，藏身於廣州城建之始所在地、千年文脈核心區、最古老的城市中軸線——北京路歷史文化街區的繁華地段，區位條件優越。據悉，本次改造計劃將規劃用地性質調整為商務用地、商業用地兼容社會停車場用地，同時配建遊客服務中心及公共停車場。

【廣西荔浦市】

唯一住房掛牌出售 新購房按首套貸款

7月23日，廣西壯族自治區桂林市荔浦市發佈通知，提出一系列措施以促進當地房地產市場平穩健康發展。措施包括推動高品質住房供應、加強住房信貸支持、實施階段性購房補貼，以及優化住房貸款中套數認定標準等。信貸政策方面，將調整首套和二套住房貸款利率下限，並支持使用個人住房公積金支付新房首付款。此外，荔浦市將對購房人提供契税金額50%的補貼，該政策執行期至2024年12月31日。在住房套數認定上，對於無住房或唯一住房正在出售的家庭，新購住房貸款可按首套認定。多子女家庭在申請貸款購買第二套住房時，符合條件的也將享受首套或二套住房信貸政策。

【湖南省永州市】

實行購房契税補貼政策

7月23日，湖南省永州市發佈《關於進一步促進永州市中心城區房地產市場平穩健康發展的七項舉措》。該措施自文件印發之日起執行，執行期限為2024年7月22日至2025年7月21日。永州市政府在文件中提出，將實行購房契税補貼政策。在措施有效期內，購買中心城區新建商品房（包括住宅和非住宅）並簽訂商品房買賣網籤合同、全部繳清交易契税的購房者，財政部門將按其繳納契税的25%予以補貼。同時，符合生育政策的二孩及以上家庭，在中心城區購買新建商品住房、簽訂新建商品住房買賣網籤合同並繳清契税的，財政部門將按其繳納契税的50%對二孩家庭予以補貼，三孩及以上家庭則可享受80%的契税補貼。

【珠江實業】

成為廣州環市東青龍坊做地主體

7月23日，廣州環市東舊改項目在沉寂3年多后迎來新進展。珠江實業於7月份獲得官方批准，成為環市東青龍坊做地主體，標誌着該項目正式重啟。環市東舊改是越秀區重要的城市更新項目，總體改造面積約169公頃，地理位置優越，包括世貿中心大廈、花園酒店等地標性建築。環市東舊改的重啟不僅對越秀區具有重要意義，也預示着廣州城中村改造進入快車道。青龍坊作為環市東舊改的先行示範點，其做地主體的確定傳遞出越秀區舊改全面復甦的信號。珠江實業作為灣區新岸的做地操盤手，擁有豐富的經驗和實力，有望使青龍坊成為環市東改造最快的區域。此外，越秀區其他舊改項目如瑤臺村、南洋電器廠等也在加速推進，預計將在今明兩年內動工或入市。

【華潤置地】

與銀行簽訂8億元定期貸款協議

7月23日，華潤置地有限公司發佈公告，披露了華潤置地與一家銀行簽訂的定期貸款融資協議的詳細情況。根據公告內容，華潤置地作為借款人就上限8億人民幣的定期貸款融資與一家銀行簽訂了一份貸款融資上協議，貸款期限設定為不超過三年。該貸款協議包含特定履行責任條款，規定如果華潤集團不再是華潤置地的最大股東，且持股比例低於35%，將觸發違約事件。目前，華潤集團持有華潤置地約59.55%的股份。

【花都城投】

旗下城中村改造項目獲銀行授信

7月23日，花都城投發佈消息，截至目前，旗下兩個城中村改造項目已成功獲得國家開發銀行、中國農業發展銀行城中村改造專項授信超120億元。其中，楊二村、東邊村城中村改造項目位於花都區空鐵融合發展核心區，改造範圍約148.71公頃，涵蓋舊村、舊廠及綠地、水系等要素。目前，項目已成功發放2.79億元改造資金，用於項目前期工作、徵收補償安置等。另悉，平西村、新和村城中村改造項目也在進展中。該項目位於花都區空鐵融合發展示範區內，改造範圍約97.23公頃。

【北京市】

興創置地獲大興新城宅地

7月23日，北京大興新城核心區DX00-0101-051、052地塊、黃村七街DX00-0201-0248、0255地塊迎來摘牌，地塊總用地面積約6.94萬㎡，規劃建築總面積約14.4萬㎡，總起價32.17億，採用「限地價+搖號（交高標）」方式出讓。本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格36.9955億元，溢價率上限15%。截至競價截止，該地塊僅有一輪報價，由北京興創置地房地產開發有限公司以總價32.17億摘得，成交樓面價22340元/㎡。地塊銷售指導價5.9萬元/㎡。

根據廣州市政府發佈的《廣州城中村改造專項規劃》，2021年至2035年期間，將推動272個城中村或項目進行舊改，其中越秀區有9個項目。環市東舊改的啟動將有助於增加區內新房供應，改變新房住宅稀缺的格局，同時加速老城區的城市煥新。

來源：觀點網等

(方圓生活服務)