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2024-07-24 13:42
金吾財訊 | 內房股全線走低,中梁控股(02772)跌6.31%,萬科企業(02202)跌4.5%,龍湖集團(00960)跌4.01%,華潤置地(01109)跌3.17%,世茂集團(00813)跌2.63%,綠城中國(03900)跌3.07%。
中信證券表示,預計2024年下半年,地產行業繼續面臨短中長期的多重挑戰,防範和化解房地產領域的風險是統籌發展和安全的重要內容。
該行認為,儘管如果缺乏新資金補充,強行去槓桿可能帶來資產質量持續下滑,但具備融資渠道的優秀企業,中長期而言仍會將槓桿率降到遠低於現在的水平。房地產開發的業務機會比過去更少了,核心城市精耕細作的要求卻更高了。這不但意味着企業需要擅長營建好的產品,更意味着土地出讓中對綜合空間運營能力的要求更高了。中期而言,我們認為好的房地產企業會變得更輕(但不是純輕)、更慢(但慢工必須出好活)、更專注(在區域層面)、也更綜合(在業務能力層面)。