物業管理股整體受壓宋都服務(09608)跌10.81% 摩通料降低管理費或對物管股盈利構成壓力

2024-07-25 14:07

金吾財訊 | 物業管理股整體受壓，宋都服務(09608)跌10.81%，寶龍商業(09909)跌4.91%，時代鄰里(09928)跌4.26%，濱江服務(03316)跌2.95%，合景悠活(03913)跌2.67%，華潤萬象生活(01209)跌2.43%。

摩根大通發表研究報告，指重慶自6月以來錄得不少小區業主提出降低管理費的要求，並有上升趨勢。目前大部分要求都未有成功，亦未見內地其他地區出現同類要求，摩通認為，現時影響仍受控，惟如此情況擴散至其他城市，或的確可為物業管理公司帶來盈利壓力。

摩通亦提出，降低管理費的過程並不易，而在大部份物業管理公司的毛利目前已在中單位數的低水平，故相信沒有太多調整空間。該行指，此舉或是業主要求管理公司提高服務水平的手段之一，但會緊密留意情況。