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2024-07-25 14:07
金吾財訊 | 物業管理股整體受壓,宋都服務(09608)跌10.81%,寶龍商業(09909)跌4.91%,時代鄰里(09928)跌4.26%,濱江服務(03316)跌2.95%,合景悠活(03913)跌2.67%,華潤萬象生活(01209)跌2.43%。
摩根大通發表研究報告,指重慶自6月以來錄得不少小區業主提出降低管理費的要求,並有上升趨勢。目前大部分要求都未有成功,亦未見內地其他地區出現同類要求,摩通認為,現時影響仍受控,惟如此情況擴散至其他城市,或的確可為物業管理公司帶來盈利壓力。
摩通亦提出,降低管理費的過程並不易,而在大部份物業管理公司的毛利目前已在中單位數的低水平,故相信沒有太多調整空間。該行指,此舉或是業主要求管理公司提高服務水平的手段之一,但會緊密留意情況。