房地產股上漲，情緒有利於可能的反彈

在同步通脹數據提高降息希望后，房地產股上漲，提振了該行業股市可能反彈的情緒。

房地產精選板塊SPDR基金ETF（NYSEARCA：XLRE）較上周上漲0.54%，收於40.73。該基金在五個交易日中有兩個交易日上漲，在美聯儲首選的通脹指標核心PCE價格指數顯示6月份上漲0.2%后，周五出現顯着上漲。

通脹數據與共識估計相符，交易員押注美聯儲9月份會議上至少降息25個基點。

CME美聯儲觀察工具設定9月份美聯儲基準利率維持在5.25%-5.50%的可能性為0%。降息25個基點的可能性為88.2%。

道瓊斯股票全房地產投資信託基金總回報指數周上漲0.41%，而富時納全房地產投資信託基金上漲0.08%。

與此同時，受美國大選持續形勢和持續輪動交易導致科技股大幅下跌的影響，標準普爾500指數本周收盤下跌0.83%。

盈利

標準普爾500指數房地產板塊的季度收益大幅超出華爾街預期。

房地產公司CoStar Group（CSGP）和世邦魏理仕（CBRE）公佈了頂線和底線，而Healthpeak Properties（DOC）在周四盤后交易中上漲，此前醫療保健房地產投資信託基金報告了第二季度的業績，並上調了其2024年的指引。

木材房地產投資信託基金惠好（WY）錯過了頂線預期，但公佈了盈利。儘管失誤，但股價仍在上漲。Office REIT Alexandria Real Estate Equities（ARE）公佈第二季度盈利好壞參半，全年指引保持不變。

由於第二季度核心FFO順序停滯且同店淨營業收入增長放緩，住宅類房地產投資信託基金將2024年每股核心FFO指導範圍的中點僅上調一美分，Invitation Homes（INBH）收盤走低。

數字房地產信託（DLR）在第二季度的業績喜憂參半，每股核心FFO超過了分析師的平均預期，收入缺失。

下周值得注意的房地產收益是Ventas（VTR），Welltower（WELL），Host Hotels & Resorts（HST），BXP（BXP），AvalonBay Communities（AVB），Camden Property Trust（CPT），Equity Residential（EQR），Essex Property Trust（ESS），Mid-America Apartment Communities（MAA），UDR（UDR），Federal Realty Investment Trust（FRT），Kimco Realty（KIM），Regency Centers（REG），美國鐵塔（AMT）、額外空間存儲（EXR）、Iron Mountain（RST）、公共存儲（PSA）、SBA Communications（SBAC）和VICI Properties（VICI）。

性能

世邦魏理仕（CBRE）、BXP和CGP是標準普爾500指數漲幅最大的房地產股，推動房地產管理與開發（Real Estate Management & Development）和辦公室（Office）成為本周漲幅最大的子行業股。

DLR、INBH和ARE是引人注目的行業輸家。具有諷刺意味的是，德意志銀行根據強勁的基本面升級了Invitation Homes。

Douglas Elliman（DOUG）和American Realty Investors（ARL）是其他主要的房地產贏家。

本周，Seeking Alpha的Quant評級系統將其對XLRE的推薦更改為「買入從持有」，評分為3.50，評分為5級。Quant將基金B分配給Momentum，A分配給費用，C-分配給股息，D+分配給風險，A+分配給流動性。

SA分析師維持對ETF的持有評級。

數據公司VettaFi的數據顯示，房地產精選行業SPDR基金ETF本周淨流入1，426萬美元，而上周淨流入8，503萬美元。

酒店及度假村房地產投資信託基金和工業房地產投資信託基金是標準普爾500指數房地產子行業中明顯的輸家。以下是子部門表現：