W. P. Carey的第二季度收益預計將顯示2024年為過渡年

W. P. Carey（紐約證券交易所代碼：WPC）第二季度盈利結果將於7月30日星期二市場收盤后公佈，預計將顯示2024年是多元化淨租賃REIT的過渡年。

FFO的共識估計為1.16美元（年率-13.15%），共識收入估計為3.9447億美元（年率-12.84%）。

W.由於房地產投資信託基金繼續出售辦公物業並建設管道，P. Carey錯過了華爾街第一季度盈利和收入的共識。該公司重申了2024年調整后的FFO指引為每股4.65 - 4.75美元，而共識為4.74美元。

Seeking Alpha的作者桑傑·錢迪拉馬尼（Sanjay Chandiramani）表示：「管理層已表示，2024年是過渡年，應被視為前進的新基線。」

考慮到投資利差、安全邊際和租户相關問題，作者維持了對WPC的持有評級。

「儘管持續的租賃問題，WPC已恢復到一個新的正常與更強大的投資組合和保守的股息。WPC目前的估值低於O等行業同行，但該公司的新前景比分拆NLOP之前更強勁，」SA的貢獻者REITer的Digest説。

SA分析師平均給予該股買入評級。

與此同時，賣方分析師和量化評級系統將主要關注工業和零售的REIT評級為持有。

摩根大通估計第二季度AFFO每股為1.17美元，2024年AFFO每股為4.66美元（同比-10%）

「我們懷疑我們處於華爾街之下，原因有幾個，包括對租户信貸更加保守（即使開始大型倉庫租賃，2024年同店綜合收入增長持平，2025年增長2%或更少），交易量下降（2024年為16億美元，而指導價為15億-20億美元），以及更高的資本成本（2025年債券融資為5美元左右，而可能通過歐洲債券發行降低利率的能力），」該投資銀行在最近的一份報告中表示。

Quant給WPC的評分為3.25，評分為5分，B代表估值，C代表增長，A+代表盈利能力，D+代表動量，B+代表修訂。

該股今年迄今已下跌約6.43%，但目前比20日簡單移動平均線高出6%。截至7月15日，空頭利息佔流通股的1.54%，即賣空337萬股。

豐業銀行全球股票研究中心在最近的一份報告中表示，對於該行業，第二季度淨租賃房地產投資信託基金盈利預計將證實傳統的售后回租交易機會在目標投資利差下的可用性。

研究報告稱，第一季度售后回租交易數量比去年下降了14%，部分原因是併購活動放緩，但此后買家需求有所改善。