祈福生活服務的白銀投資生意經

觀點網 祈福生活服務最近對白銀生意很感興趣。

繼7月25日宣佈投資5820萬港元購買26.4萬安士未分配銀條后，三天后再次砸下2120萬港元，購買了9.6萬安士未分配銀條。

結合兩次投資來看，目前總市值僅4.215億港元的祈福生活服務，在不到一周時間內狂砸近8000萬港元投資白銀市場。

祈福生活服務對此給出的理由是，集團一直積極尋求各種投資機遇，而投資被視為財務管理的一部分，以使其資產結構多元化及按照市況作出恰當調整。

為什麼是白銀？

比起經久不衰黃金市價議題，針對白銀的投資似乎有些「小眾」。

據德意志銀行早前盤點，今年上半年表現最好的風險資產是錄得22.5%漲幅的白銀，為上半年回報率最高的金融資產。

而在今年3月價格上漲突破500元大關，至今仍舊高企不下的黃金，上半年累計上漲12.8%。

有市場分析表示，前期包括黃金、銅等金屬價格持續上漲，白銀這一輪屬於補漲。在金價創下582元/克的新高后，增高的投資門檻也使得不少投資轉入價值被低估的白銀市場。

市場的自然周期再疊加更多投資需求入場，白銀市場的投資潛力開始釋放。

結合祈福生活服務在投資理由中給出的「積極尋找投資機遇」「按照市況做出恰當調整」等關鍵詞，投資金融資產早就在祈福生活服務的計劃之中，只是投資對象尚在觀望當中。

對於本身體量不算大的祈福生活服務而言，今年上半年漲幅更大、投資門檻更低的白銀便成爲了最優選擇。

此外，根據世界白銀協會預測，今年全球白銀供應缺口將擴大至2.153億盎司，較去年增長17%。這一變化主要受工業消費的推動，導致白銀需求上升了2%，同期白銀的總供應量卻下降了1%。

若趨勢延續到今年年底，2024年將是白銀市場連續第4年表現出供小於求的短缺態勢，再加上較黃金更為廣泛的工業用途，白銀的需求可能還會保持強勁。

事實上，祈福生活服務自2020年始便持續地投資白銀市場。

據物聊社瞭解，祈福生活服務2020年便豪擲1.38億元人民幣投資銀條，隨后兩年投資有所回落，僅分別投資1.17億元與5013萬元。

2023年，祈福生活服務繼續維持對銀條的投資，投入資產約為5050.4萬元，與2022年相比波動不大。

隨着今年白銀市場熱度不斷升高，秉持了兩年「求穩」心態的祈福生活服務選擇在此時加大在白銀市場的資金投入，或許是看到了繼續加碼的市場機會。

在市場「追風」之外，祈福生活服務加大投資的另一個原因是曾經嚐到過甜頭。

2022年，祈福生活服務分別於2月22日與3月7日發佈出售未分配銀條的公告，兩次共出售50萬安士未分配銀條，所得款總額8900萬元，所得溢利共約500萬元。

截至2022年12月31日，祈福生活服務年度收入約為3.83億元，年度溢利為9514萬元，出售銀條所得的500萬元溢利已經可以完全覆蓋220萬元利息支出。

物企投資「小心思」

祈福生活服務2020年開始投資銀條是爲了避險，如今加碼投資似乎更傾向於作為拓寬溢利的渠道。

2023年有所收斂的銀條投資使得祈福生活服務當年其他收入及收益淨額一項中，投資於未分配銀條的公允價值收益由2022年的1213萬元下降至37.5萬元。

如今狂砸8000萬港元加碼白銀生意，祈福生活服務盯上了白銀漲幅背后的資產增益。

就當下物企的發展戰略而言，背靠地產母公司「大樹」進行擴張的時代已經過去，存量市場增速放緩，新的賽道競爭愈加激烈，拓寬多元收入渠道也是優化經營需要考慮的一環。

只是大多數物企會將目光聚焦到利潤率較高的業務板塊上，或是通過業務的多元化發展幫助利潤增收。

而祈福生活服務則是將增利的希望放到了投資白銀。

同樣看中金融資產投資的物企還有宋都服務，今年3月15日，宋都服務宣佈進一步認購Black Cat股份及可換股票據。

根據披露，Black Cat為一家於澳交所上市的公司，主要從事位於西澳洲金礦項目的礦產勘探和經濟評估。

宋都服務認為，隨着房地產行業監管加強，除現有物業管理服務及相關增值服務業務外，公司正在探索多元化機會以擴寬集團收入基礎。公司董事認為，通過收購Black Cat股份，將緩解及分散僅專注於房地產行業相關服務的潛在風險。

在一個月前，宋都服務全資附屬公司金本位礦業（重慶）斥資1.5億元，取得了重慶潼南區一宗地塊的國有土地使用權，用於建設黃金精煉代工項目。

宋都服務在公告提到，黃金精煉代工項目預期可實現年有效產值不低於人民幣1.5億元。對黃金精煉代工的投資將進一步擴大集團的業務範圍，並加強集團的收入基礎。

前有宋都服務加碼黃金生意，后有祈福生活服務盯上投資白銀，物企在多元化發展方面都各有考量。

但白銀市場的波動較黃金更大，銀價在今年第二季度持續維持在8000元/千克的水平，來到7月末已跌至7255元/千克。

同時，雖然近年來回購渠道不斷健全，但白銀的變現、流通渠道並不及黃金順暢，祈福生活服務的白銀生意究竟收益如何，還有待觀察。