中國平安：投資房地產純粹財務投資，不做野蠻人

3月13日，中國平安保險（集團）股份有限公司（中國平安，601318.SH；2318.HK）總經理任匯川在中國平安2018年度業績發佈會上表示，「我們做的房地產投資，是有合規性的，平安做的房地產投資都是在銀保監會政策允許批准範圍之內做的，而且佔比非常小。」

對於「近年來平安入股了很多地產企業，平安已經成為中國房地產最大的投資者之一」的説法，任匯川表示這種説法是完全錯誤的。

任匯川指出，國家允許保險資金投資房地產的投資比例上限是30%。從平安角度而言，平安集團7萬億的總資產，房地產投資佔比只有2%多一些，對於2.79萬億的保險資金來講，在地產方面的股權投資佔比也僅2%，加債權和貸款一起佔比約7%，因此比例很低。

任匯川表示，保險資金投資地產資產是國際行業慣例，國際上大保險公司都會把地產作為重要配置類別。保險經營就像推一輛兩輪車，一個輪子是負債，另一個輪子是資產也即投資。如果兩個輪子不平衡，車走不了直線。負債端特點是久期長、資金體量大、資金穩定，所以需要能夠穿越周期、穩定的資產配置，地產資產是符合這樣特性的資產，能夠抗通脹、穿越周期。

此外，任匯川稱，平安做地產投資純粹是做財務投資，平安確實有些股權投資，不做野蠻人，不去干預企業正常經營管理。中央提倡「房住不炒」，在平安投資房地產方面有兩層含義，一是地產投資是長期投資，不是爲了「房炒」，二是和地產合作伙伴共同探索和推進一些地產新型資產配置，比如長租公寓、養老養生公寓，希望提供更好更優質的資產類別產品滿足社會對住房的需要。

今年1月31日，華夏幸控股股東華夏幸福基業控股股份公司通過協議轉讓方式，以每股24.597元，向平安資產管理有限責任公司轉讓1.70886億股華夏幸福股份，佔華夏幸福總股本5.69%，股權轉讓價款總計逾42.03億元。

而在這之前，2018年7月10日，華夏控股通過協議轉讓方式，向平安資管轉讓5.82億股華夏幸福股份，佔華夏幸福總股本的19.70%。

兩次增持后，平安集團總持股達到25.25%，為華夏幸福第二大股東，兩次增持共計耗資約179.73億元。

除了華夏幸福，近年來，中國平安在房地產投資方面動作頻繁，具體而言，2015年4月，中國平安子公司平安人壽入股碧桂園，持有9.9%的股權，成為碧桂園的第二大股東；2017年7月，中國平安旗下平安資產管理戰略入股旭輝，持有9.9%股權，成為旭輝第二大股東。