在即將到來的反彈中，房地產投資信託基金不斷降低資產淨值折扣

房地產投資信託基金7月份在REIT反彈在即的情況下繼續降低資產淨值折價。

摩根士丹利繼續堅持其立場，認為華爾街將觀察到軟着陸，因為它估計通脹水平將繼續下降，這反過來將促使美聯儲最快在即將到來的9月份會議上開始降息。

《Seeking Alpha》一書的作者布拉德·托馬斯表示：「許多REITs已經開始了預期降息的反彈。然而，我們認為，由於股價仍被低估，REITs仍有很大的運行空間。」

S全球市場情報的數據顯示，該板塊當月結束時的每股淨資產淨值較其普遍預期折讓8.4%。

相比之下，截至6月28日的折扣率中值為15.5%，5月31日為16.5%，截至4月底為19.1%。

酒店業繼續較資產淨值預估有最大折扣。報告指出，截至7月31日，該板塊的折扣中值為30.0%。

據稱，在市值2億美元及以上的房地產投資信託基金中，工業物流地產信託基金(ILPT)報告的每股資產淨值折讓幅度最大。

工業房地產投資信託基金前一個月收於5.14美元，較其一致預期的資產淨值12.18美元折讓57.8%。

Hudson Pacific Properties(HPP)、RLJ Lodging Trust(RLJ)、Brandywin Realty Trust(BDN)、BRT Apartments(BRT)、JBG Smith Properties(JBGS)、Summit Hotel Properties(Inn)、Pebblebrook Hotel Trust(PEB)、Piedmont Office Realty Trust(PDM)和host Hotels&Resorts(HST)是其他值得注意的輸家。

據報道，Datacenter是細分板塊中的一個顯著贏家，較資產淨值共識溢價10.0%。

在市值超過2億美元的REITs中，一個顯著的贏家是醫療保健REIT WellTower(Well)。房地產投資信託基金7月收於111.25美元，較資產淨值預期64.51美元溢價72.4%。

榜單上的其他贏家包括鐵山(IRM)、CareTrust REIT(CTRE)、National Health Investors(NHI)、Omega Healthcare Investors(OHI)、Essential Properties Realty Trust(EPRT)、Sabra Health Care REIT(SBRA)、Ventas(VTR)、SL Green Realty(SLG)和Digital Realty Trust(DLR)。