在即將到來的反彈中，房地產投資信託基金不斷降低資產淨值折扣

在房地產投資信託基金即將上漲的情況下，7月份房地產投資信託基金繼續降低淨資產價值折扣。

摩根士丹利繼續堅持其立場，認為華爾街將出現軟着陸，因為它估計通脹水平將持續下降，這反過來將促使美聯儲在即將到來的9月會議上儘快開始降息。

「許多房地產投資信託基金因預計降息而開始反彈。然而，我們相信，由於股價仍然被低估，房地產投資信託基金還有很大的競選空間，」Seeking Alpha作者布拉德·托馬斯（Brad Thomas）表示。

標準普爾全球市場情報局的數據顯示，該行業本月末較其共識每股資產淨值估計的中位數折讓了8.4%。

相比之下，截至6月28日，折扣中位數為15.5%，5月31日為16.5%，截至4月底為19.1%。

酒店子行業繼續對資產淨值估計的折扣最大。報告指出，截至7月31日，該子行業的折扣中位數為30.0%。

據說，工業物流地產信託基金（ILPT）報告了在市值為2億美元及以上的房地產投資信託基金中對其每股淨資產估值的共識折扣最大的。

工業REIT上個月收盤報5.14美元，較其普遍資產淨值估計12.18美元折扣57.8%。

Hudson Pacific Properties（HPP）、WLJ Lodging Trust（WLJ）、Brandywine Realty Trust（BDN）、BRT公寓（BRT）、JBG SMITH Properties（JBGS）、Summit Hotel Properties（INN）、Pebblebrook Hotel Trust（PEB）、Piedmont Office Realty Trust（PLM）和Host Hotels & Resorts（HST）是其他值得關注的輸家。

據報道，數據中心是子行業中的顯着贏家，比淨資產淨值共識溢價10.0%。

市值超過2億美元的房地產投資信託基金中一個引人注目的贏家是醫療保健房地產投資信託基金Welltower（WELL）。REIT 7月份收盤價為111.25美元，較資產淨值估計64.51美元溢價72.4%。

名單中的其他獲獎者是鐵山（Iron Mountain），CareTrust REIT（CTRE），National Health Investors（NHI），Omega Healthcare Investors（OHI），Essential Properties Realty Trust（EPRT），Sabra Health Care REIT（SBRA），Ventas（VTR），SL Green Realty（SLG）和Digital Realty Trust（DLR）。