招商局商業房託基金(01503.HK)中期分派增26% 每基金單位分派6港仙

招商局商業房託基金(01503.HK)宣佈截至2024年6月30日止六個月之中期業績。由於租金收入按年大幅增加9.7%至2.384億元人民幣(下同)，帶動招商局商業房託基金於報告期間的收益總額為2.663億元，較2023年同期增加11.9%。包括根據每基金單位分派承諾收到的現金付款，報告期間的每基金單位中期分派為0.06港元(相當於0.055元人民幣)增26%。按2023年6月28日基金單位收市價1.09港元計算，相當於按年計算的分派收益率為11%。

於2024年6月30日，基金單位持有人應佔資產淨值為32.01億元，或每基金單位2.84元，相當於根據人民銀行於2024年6月28日公佈的匯率中間價計算的每基金單位3.11港元，於2024年6月28日基金單位的收市價1.09港元較每基金單位的資產淨值折價65%。

期內，整體物業組合的出租率由86.8%上升至92.7%，較2023年12月31日上漲了5.9個百分點。主要原因為在花園城升級改造后，新租戶包括主力店的大面積入駐，使其出租率上升了11.3個百分點。寫字樓的平均出租率則因採用「以價換量」的策略穩步提升至94.7%，漲幅為4.7個百分點。