《港樓》鰂魚涌FINNIE超額認購逾4倍 周末十大屋苑成交維持雙位數

過去周末鰂魚湧新盤FINNIE正在收票，暫錄超額認購逾4倍。二手方面。十大屋苑成交維持雙位數水平，相信近期一手市場以貨尾盤銷售為主，促使購買力迴流二手市場。

宏安地產(01243.HK)位於鰂魚湧芬尼街9號的新盤FINNIE，截至昨日(18日)下午6時，已接獲超過300個認購意向登記。以現時已推出2張價單共60夥計，已接獲超額認購逾4倍。發展商透露，銷售中心開放至今，項目的特色單位已接獲逾50個查詢，不排除短期內以招標形式發售特色單位。

新世界發展(00017.HK)與遠東發展(00035.HK)合作發展啟德「柏蔚森I」於上周五至日期間，三日沽出14夥，套現逾1億元。

二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得12宗成交，按周無升跌，連續三周維持雙位數。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，近期新盤市場較靜，以貨尾盤銷售為主，預計本月一手只錄約500宗成交，屬撤辣后新低，購買力迴流二手市場，部份買家趁美國減息前把握樓價低位偷步入市，積極於二手市場尋覓筍盤，有心放盤之業主若願意擴大議價空間，單位亦有承接，現時樓市觀望氣氛濃厚，相信美國落實減息后，入市氣氛會立即轉趨活躍，累積之購買力亦會陸續釋放。

據美聯物業分行統計，剛過去周末十大屋苑合共錄得約14宗買賣成交，按周增加約16.7%，連續兩周錄得雙位數，並且創出3月最后一個周末后的20個周末新高。而按十五大屋苑計算，上周末則錄得約17宗成交，按周升約30.8 %。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，租金走勢趨升推動更多市民由租客變買家的動力，並將支持一手及二手買賣交投。惟預期隨著部份一手新盤部署減息前后出擊，屆時亦會搶佔二手客源。