韋德布什證券啟動覆蓋4只淨租賃房地產投資信託基金

韋德布什證券推出了四隻淨租賃REITs，其中Essential Properties Realty Trust(EPRT)和Broadstone Net Lease(BNL)的評級優於EPRT，NETSTREIT(NTST)和Realty Income(O)的評級為中性。

韋德布什分析師在一份報告中表示：「儘管過去18-24個月整體交易市場發展緩慢，但淨租賃REITs在很大程度上依賴租户關係來繼續外部增長。」

較低的利率可能有助於改善整個行業的資金成本。報告稱，可能會出現來自私人投資者的新一輪競爭，這可能會影響交易量和上限利率。

分析師們表示：「因此，我們的定位是積極的行業偏好。」

這家投資公司表示，EPRT的股權資本成本優勢和較高的平均收購上限利率據信將導致持續的收益增長，至少在短期內是這樣。

BNL的投資組合簡化戰略旨在將醫療保健敞口從17.6%降至7.1%，預計2025年將獲得倍數溢價和恢復收益增長。

韋德布什説，與此同時，NTST的股價最近因一些租户問題而承壓，這可能導致收購量低於預期。

考慮到約800億美元的企業價值規模，O最近通過歐洲投資擴大的平均收購上限利率可能會使收益增長變得更加困難。此外，這家投資公司表示，2024年的收購速度比去年有所下降。

周一中午，BNL上漲0.51%，至17.64美元，EPRT上漲1.55%，至30.18美元，NTST上漲1.19%，至16.20美元，O上漲0.90%，至60.59美元。