韋德布什證券啟動覆蓋4只淨租賃房地產投資信託基金

Wedbush Securities啟動了四隻淨租賃房地產投資信託基金的承保，Essential Properties Realty Trust（EPRT）和Broadstone Net Lease（BNL）的評級優於Essential Properties Realty Trust（EPRT）和Broadstone Net Lease（BNL）的評級為「跑贏大盤」，而NETARIT（NTST）和Realty Income（O）的評級為「中性」。

韋德布什分析師在一份報告中表示：「儘管過去18至24個月整體交易市場步伐緩慢，但淨租賃房地產投資信託基金在很大程度上依賴租户關係來繼續外部增長。」

較低的利率可能有助於提高整個行業的資金成本。報告稱，私人投資者可能會重新出現競爭，這可能會影響交易量和上限利率。

分析師表示：「因此，我們的行業傾向積極。」

該投資公司表示，EPRT的資本優勢股權成本和更高的平均收購上限率據信將導致盈利持續增長，至少在短期內是這樣。

BNL的投資組合簡化策略旨在將醫療保健風險敞口從17.6%降至7.1%，預計將在2025年實現倍數溢價並恢復盈利增長。

與此同時，韋德布什表示，NTST的股價最近因一些租户問題而面臨壓力，這可能導致收購量低於預期。

考慮到約800億美元的企業價值規模，O ' s最近通過歐洲投資擴大了平均收購上限率，這可能會使盈利增長變得更加困難。此外，該投資公司表示，2024年的收購步伐比去年有所下降。

周一中午，BNL上漲0.51%至17.64美元，EPRT上漲1.55%至30.18美元，NTST上漲1.19%至16.20美元，O上漲0.90%至60.59美元。