SOHO中國發布2024年中期業績 核數師指持續經營能力存重大疑慮

觀點網訊：8月22日，SOHO中國有限公司發佈2024年度中期業績公告。

公告顯示，SOHO中國營業收入約為7.99億元，毛利約為人民幣6.48億元，2023年同期約為人民幣6.78億元，同比下降約4.39%。期間租賃業務毛利率約為82%，2023年同期約為83%；歸屬於母公司股東的基礎淨利潤約為1.04億元，而歸屬於母公司股東的淨虧損約為1.08億元；淨資產負債率約為41%，平均借貸成本約為4.5%。

業務回顧與展望方面，SOHO中國認為中國經濟展現復甦態勢，房地產政策環境持續寬松。但下半年市場展望顯示，北京和上海甲級寫字樓市場將迎來大量新增供應，租賃市場將持續承壓。公司主要投資物業項目的租金收入和出租率有所變動。

財務回顧方面，SOHO中國營業收入同比下降約2.70%，毛利同比下降約4.39%，租賃業務毛利率略有下降。銷售費用、行政費用有所變動，財務費用有所減少，所得税費用增加。借款及資本結構方面，總借貸合計約156.91億元，淨負債率維持在約41%。

風險管理方面，SOHO中國外幣債務總額佔總借貸約2.2%，平均融資成本保持在約4.5%。員工及薪酬政策方面，員工人數為1635人，其中包括物業公司員工1479人。公司治理方面，董事會決議本期不派發中期股息。

審計信息顯示，核數師為羅兵咸永道會計師事務所，中期業績未經審計，但已由核數師審閲。

公告顯示，羅兵咸永道會計師事務所的審閲報告顯示：我們籲請關注中期簡明綜合財務資料附註1.1，於2024年6月30日貴集團的流動負債超出其流動資產人民幣9,923,293,000元。同時，於2024年6月30日，貴集團的銀行借款及其他借款共計人民幣15,690,992,000元（包括流動部分人民幣7,748,564,000元）。於2024年6月30日，集團非受限的現金及現金等價物為人民幣768,140,000元。

「如附註1.1所述，該等事件或情況連同其他事項（如附註1.1所載），表明存在重大不確定性，其可能會對貴集團持續經營的能力構成重大疑慮。我們的結論未有就此事項作出修訂。」