《港樓》鰂魚涌FINNIE首輪累沽近八成單位 十大屋苑續錄雙位數成交

過去周末位於鰂魚湧的新盤首輪銷售反應理想，搶佔二手購買力，惟十大屋苑成交仍維持雙位數水平。代理行相信市場仍有購買力，預料待美國減息后可積累釋放購買力，樓市氣氛將會反彈。

宏安地產(01243.HK)旗下鰂魚湧FINNIE於過去周末展開首輪銷售，累沽近八成單位，涉及48夥，套現逾2.8億元。其中一房單位已全數沽清。發展商即日加推價單3號，盡推所有單位。其中推出全盤最后7夥一房標準單位。價單第3號共涉22夥，當中一房佔7夥及兩房佔15夥。按最高折扣照售價減15%計算，折實售價由507.1萬至914.3萬，折實呎價由20,698至25,118元。

另外，會德豐地產旗下日出康城PARK SEASONS於過去周末錄得成交，當中第2A座及第2B座分別錄1宗及2宗成交，實用面積由324至537平方呎，售價由460.4萬至854.7萬元，呎價介乎14,210至15,916元。

二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得11宗成交，按周減少1宗，但仍連續四周末錄得雙位數，當中5個屋苑零成交，按周末減少1個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，聯儲局將於下月議息，買家大多採取觀望態度，本周末十大屋苑仍錄得雙位數成交量，表現已不錯。本周末港島東有全新盤首輪開售，錄得理想銷情，可見購買力仍在，相信下月聯儲局正式啟動減息后，積累的購買力將會釋放，樓市氣氛將會反彈。

據美聯物業分行統計，剛過去周末十大屋苑共錄得約12宗買賣成交，按周減少約14.3%，惟仍連續3個周末錄得雙位數，交投大致靠穩。而按十五大屋苑計算，上周末則錄得約13宗成交，按周跌約23.5%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於新盤搶客及二手客觀望減息等因素，窒礙二手市場交投。相信在9月份息口走勢更趨明朗，新盤加快推售，有望刺激購買力釋放，帶動整體樓市交投。