哈里斯提出400億美元住房計劃，目標四年建造300萬套新住房

美國民主黨候選人、美國副總統哈里斯的競選團隊於27日公佈了一條新廣告，稱希望通過一項400億美元的計劃在未來四年內建造300萬套新住房，以解決美國民眾的生活成本壓力和住房危機。

在這條長達1分鍾的廣告中，哈里斯提到她的個人經歷時説，她從小在出租屋長大，她的母親爲了買房，存了10多年錢才攢夠首付。

除了增加新房建設外，哈里斯還在廣告中提到，新的投資計劃將向首次購房者提供高達25000美元的援助。

在上周接受民主黨總統提名時，哈里斯承諾要「結束美國住房短缺」，並強調她的競選團隊將於本月發佈計劃的相關細節。哈里斯表示，該計劃將通過幫助更多家庭獲得住房和鼓勵發展「入門級住房」來降低民眾住房成本。

「美國史上最大住房計劃」細節

根據哈里斯團隊提供的細節，該計劃將為建造首次購房者住房的建築商提供税收減免，並擴大對建造出租住房的公司的現有激勵措施。此外，由於地方政府的土地分區部門的政策限制了住房供應，哈里斯還計劃提供額外資金，以鼓勵地方政府加快新房建設的審批工作。

「副總統哈里斯明白我們需要採取更多措施來解決住房危機，這就是為什麼她制定了一個計劃來結束住房短缺，並決心打擊企業房東和華爾街銀行抬高租金和住房成本的行為。」哈里斯競選團隊搖擺州運營主管丹·坎尼納（Dan Kanninen）表示。

除了計劃在多個搖擺州播放這條廣告外，哈里斯的競選團隊還計劃在賓夕法尼亞州的哈里斯堡、費城和匹茲堡，以及亞利桑那州的菲尼克斯和圖森等城市舉辦與住房負擔能力相關的競選活動。除了佐治亞州的薩凡納，哈里斯還將在內華達州的拉斯維加斯和里諾市，以及北卡羅來納州的阿什維爾和夏洛特舉辦類似的活動。

無黨派監督組織——負責任聯邦預算委員會（CRFB）估計，這項計劃將在10年內耗費2000億美元，而如果相關政策永久化，花費將更高。

總部位於伊利諾伊州Mount Prospect的Wingspan Development Group開發副總裁克里斯托弗·科爾曼（Christopher Coleman）在一份聲明中表示，「更穩定的財政和貨幣政策」是比哈里斯所提出的「政府替你交首付」更好的解決方案。

美國房地產公司Redfin首席經濟學家達里爾·費爾韋瑟（Daryl Fairweather）表示，建造300萬套新住房是一個「雄心勃勃的目標」。達到這一數字可能有助於降低租金，因為租房家庭搬入新房后，將減輕租賃市場的壓力。然而，費爾韋瑟表示，她不確定這是否會降低房價，因為首付援助計劃可能會增加購房申請的數量，從而推高住房需求。

特朗普的看法

同樣提到解決美國住房問題的還有共和黨總統候選人、美國前總統特朗普。

特朗普上月在威斯康星州的一次演講中建議，阻止非法移民進入美國將減少住房需求並降低房價。

「我還將通過阻止非法移民入境，迅速降低住房成本以遏制通貨膨脹。」特朗普在當時的演講中説。

特朗普競選團隊建議通過「公平競爭」特許建設最多10個新城市，並開放更多聯邦土地用於新房建設。支持特朗普議程的經濟學家表示，儘管特朗普在擔任總統期間赤字不斷攀升，但如果他再次擔任總統，他將控制聯邦支出，並降低利率。

特朗普競選團隊表示反對哈里斯提出的在郊區和城市建造公寓的計劃。

此前，2019年，特朗普在任期內簽署了一項行政命令，成立了「白宮清除經濟適用住房開發障礙委員會」，該委員會的重點是消除建設經濟適用房的障礙。特朗普表示，如果再次當選，他將繼續放寬相關政策上的管制。

特朗普在最近的一次競選活動中表示，他的住房政策重點是總體上降低利率和通貨膨脹，並向首次購房者提供税收優惠。特朗普稱，他將終止向非法移民提供住房福利，並將這筆資金用於為無家可歸的退伍軍人提供住房。