內房股早盤受挫 建發國際集團(01908)跌8.24% 機構發文稱內房市場仍處深度調整階段

金吾財訊 | 內房股早盤受挫，建發國際集團(01908)跌8.24%，中梁控股(02772)跌6.45%，中國海外發展(00688)跌5.33%，華潤置地(01109)跌4.74%，金輝控股(09993)跌3.94%。

消息面上，中指研究院最新發布《2024年1-8月中國房地產企業銷售業績排行榜》顯示，2024年首八個月，各陣營房企銷售額均有所下降。十強房企銷售額均值為1,302.2億元人民幣(下同)，按年下降30.8%。保利發展排名榜首，銷售額達2,208億元。中海地產、綠城中國(03900) 、萬科(02202)及華潤置地分別以銷售額1,800億元、1,656.3億元、1,637.5億及1,554億元，位列第二至五名。

百強房企銷售總額為2.68萬億元人民幣(下同)，按年下降38.5%，降幅較上月繼續收窄1.6個百分點。銷售總額超過千億元房企六家，較去年同期減少六家，銷售總額超過百億房企61家，較去年同期減少29家。 8月單月計，百強房企銷售額按年下降22.1%，按月降低2.43%。其中，遠洋集團(03377)及中國金茂等房企8月銷售增長強勁。

中指院表示，整體來看，目前內房市場仍處深度調整階段，未來樓市仍需政策持續呵護。隨着「金九銀十」傳統旺季來臨，短期內核心城市新房市場活躍度或小幅回升，但前期土地大幅縮量或制約房企供貨能力，進而拖累銷售恢復，同時居民收入預期等長期因素目前尚未有明顯改善，新房市場整體仍承壓。