恆大物業：連續3箇中報負債率超90%，行政開支增逾三成丨中報拆解

樂居財經李蘭8月30日，恆大物業(06666.HK)發佈截至2024年6月30日止六個月未經審覈中期業績。

2024上半年，恆大物業營業收入約62.2億元，同比增長約1.2%；毛利潤約12.56億元，同比下降16.2%；淨利潤約4.998億元，同比下降約36.8%；每股基本盈利約人民幣0.05元。

期內，恆大物業發展房屋租售自營業務，目前業務已覆蓋超100個城市、深耕700余個優質項目，收入較2023年同期增長約177.6%。

期內，恆大物業行政開支由2023年同期約3.9億元增長約33.2%至期內約5.2億元。

該變動主要由於集團就人民幣134億元的存款質押被相關銀行強制執行一事，向廣州市中級人民法院提起訴訟，從而產生約6180萬元相關訴訟費用；及集團就人民幣134億元質押執行款確認了壞賬損失並進行部分税前抵扣，就相關的少繳企業所得税產生的滯納金約4080萬元計入期內行政開支。截至公告日，恆大物業已補繳2021、2022年度所得税款約6.43億元。

截至2024年6月30日，恆大物業錄得淨流動負債約14.77億元（於2023年12月31日：約19.07億元）。

恆大物業正在實施各種措施來改善其流動性。恆大物業董事經考慮貴集團採取的措施后認為，貴集團具備維持持續經營的能力。

截至2024年6月30日，恆大物業總資產為82.38億元，總負債為77.81億元，以此計算，恆大物業負債率為94%。值得注意的是，2022年上半年至2023上半年，恆大物業負債率分別為140.42%、109.84%。

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